• Verkocht

Galjoenwal 11 2317 GW Leiden Zijlwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zoekt u een fijne eengezinswoning, in een kindvriendelijke en groene buurt? Dan wilt u deze woning niet missen!

Deze tussenwoning is voorzien van 3 slaapkamers en een handige bergvliering. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een riante schuifpui naar de tuin. De lichtinval is hierdoor bijzonder aangenaam. De rustige straat en het speelveldje achter het huis, maken het tot een kindvriendelijke woonomgeving. De heerlijke achtertuin op het oosten, het achterom en de schuur, maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen aan een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke wijk. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar winkelcentrum De Kopermolen. Ook scholen, het wijkpark, de kinderboerderij, bushalte en rivier de Zijl bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijke wandelingen maken met uw gezin. Het centrum van Leiden bevindt zich op fietsafstand, evenals het centraal station. De uitvalswegen A4, N11, A44 bevinden zich nabij.

Indeling van de woning:

Begane grond:

U komt binnen in de lichte hal met garderobe en meterkast. Ook bevindt zich hier de toegang tot de trapopgang, de geheel betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
U betreedt de woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Dit tuingerichte vertrek is heerlijk licht door de riante raampartij met kamerhoog glas en schuifpui die de hele achterwand bestrijkt. Met mooi weer schuift u de deur open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Gelegen op het oosten, is de lichtinval prettig. Een fraaie PVC vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. In de zithoek heeft u een aangenaam uitzicht op de tuin. Halverwege het vertrek bevindt zich de handige trapkast. Ook bevindt zich hier de eethoek waar u de eettafel vindt.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een raampartij garandeert daglicht en ziet uit op de rustige straat. De wanden zijn betegeld. De inrichting bestaat uit een net, L-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het hier prettig wakker worden met de eerste ochtendzon. De vloer is voorzien van nette vloerbedekking. Een raampartij ziet uit op de achtertuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek.
De badkamer is geheel betegeld. U vindt er een ligbad, wastafel, douche in cabine en toilet.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en de aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie van het merk Nefit uit 2003, witgoedaansluiting en mechanische ventilatiebox. Deze ruimte is ook voorzien van een dakraam en biedt opbergruimte voor al uw spullen die u niet het hele jaar door nodig heeft. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het vertrek is uitgerust met een dakkapel, waarmee daglicht en leefruimte zijn gewonnen. Een handmatig rolluik zorgt ervoor dat het binnenklimaat goed te regelen is.

Buiten:

De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats aan een zonnig zitje op het westen.
De zonnige achtertuin ligt op het oosten. U betreedt de buitenruimte via de schuifpui in de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een bestraat terras waar u heerlijk ontspant met vrienden of familie. De bestrating loopt door naar achteren en wordt geflankeerd door divers beplantte borders. Het geheel wordt omzoomd door hekwerk en een heg. Aan het uiteinde is de vrijstaande stenen schuur gesitueerd die voorzien is van elektriciteit. Hier stalt u bijvoorbeeld handig uw fiets of bergt u tuingereedschap op. Ernaast bevindt zich het achterom. Via het achterom bereikt u een speelveldje met speeltoestellen, ideaal voor uw kinderen en hun vriendjes.

De bijzonderheden van deze woning:

- tussenwoning;
- 3 slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk);
- lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- achtertuin op het oosten met buitenkraan en achterom;
- vrijstaande, stenen schuur;
- speelveldje achter de woning;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- handmatig rolluik aanwezig op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning;
- kindvriendelijke woonomgeving.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 2091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,34 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker
Galjoenwal 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima. Altijd vriendelijk en behulpzaam. Betrouwbaar en professioneel. Het was de eerste makelaar waar we mee in contact kwamen en hadden meteen een goed gevoel bij. We hebben daarom geen andere makelaars meer geraadpleegd. Ze gaf ons goed advies en had veel kennis van zaken. Alles verliep zoals ze ingeschat had. We zijn tevreden hoe alles verlopen is en zal deze makelaar zeker bij anderen aan bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.