• Verkocht

Duyvendakstraat 1 2313 PZ Leiden Professorenwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen met het hele gezin? Neem dan eens een kijkje bij deze hoogwaardig afgewerkte eindwoning met 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een luxe keuken, zonnige voortuin, groenrijke achtertuin en een sfeervolle woonkamer met een open haard! De uitgebouwde leefkeuken is een oase van ruimte en licht door de twee grote lichtkoepels in het dak en de gevelvullende harmonicapui naar de tuin.

De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over twee dakkapellen. Als kers op de taart geniet u in de knusse voortuin op het zuidoosten al vroeg in het jaar van de zon. Kortom: een instapklare woning met bijzonder veel woongemak!

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Professorenwijk. In uw directe omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Het bruisende centrum van Leiden ligt nabij en station Leiden CS bereikt u met de fiets binnen 11 minuten. Ook het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. De woning ligt gunstig t.o.v. de A4 waardoor u de stadsdrukte ontwijkt als u naar steden als Den Haag (circa 30 minuten) en Amsterdam (circa 40 minuten) reist.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De compacte tochtportaal met een tegelvloer beschikt over de meterkast en geeft toegang aan de hal. Deze hal grenst aan een strakke toiletruimte met een modern, zwevend toilet en een trapkast. Via de trapopgang kunt u de 1e verdieping betreden. De hal is voorzien van plavuizen die doorlopen in de open keuken. De uitgebouwde keuken en eetkamer zijn heerlijk licht door de twee grote dakramen en de gevelvullende harmonicapui naar de tuin. Met de harmonicapui betrekt u de tuin in een handomdraai bij uw woning. In de luxe keuken met een werkeiland heeft u alles bij de hand om uw favoriete recepten te bereiden. U beschikt namelijk over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, aparte vriezer, koel-/vriescombinatie, Quooker, warmhoudlade, oven én stoomoven. De ruime eetkamer biedt voldoende plek om een grote tafel te plaatsen waar u met de hele familie aan kunt dineren. De eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt in de woonkamer. In de ruime woonkamer met open haard geniet u optimaal van de zon uit het zuiden. U beschikt hier namelijk over een hoge raampartij met uitzicht op uw voortuin.

1e Verdieping:

De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt in de kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een flinke raampartij. U vindt hier een ligbad, toilet, inloopregendouche, designradiator en wastafel in meubel. De ruime hoofdslaapkamer is op het zonnige zuidoosten gelegen en grenst aan de compacte babykamer. Op het noordwesten ligt een instapklare kinderkamer die veel leefruimte biedt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten.

2e Verdieping:

De overloop met een dakraam grenst aan een bergkast met de CV-ketel. Op deze verdieping beschikt u over twee gelijkwaardige slaapkamers aan weerszijden van de woning en de badkamer. De hedendaagse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakraam. U beschikt hier over een inloopregendouche, wastafel in meubel, design radiator en een zwevend toilet. De ruime slaapkamers zijn beide uitgerust met een dakkapel en voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Buiten:

De voortuin op het zuidoosten is volledig betegeld biedt voldoende plek voor een zitje met uitzicht op de straat.
De levendige achtertuin op het noordwesten staat vol met planten en bomen en is onder architectuur aangelegd door Eigen Huis & Tuin! U kunt hier in de zomer vanaf het begin van de middag genieten van de zon! De achtertuin beschikt verder over een terras dat volledig overdekt is en voorzien is van keramische tegels. Via een pad bereikt u de achterzijde van de tuin waar zich een schuur met elektra en warm en koud water bevindt.

De bijzonderheden van deze woning:

- eindwoning met 5 slaapkamers;
- uitgebouwde leefkeuken met twee dakramen;
- gevelvullende harmonicapui naar de tuin;
- luxe keuken met vloerverwarming;
- twee badkamers met ieder een inloopregendouche;
- voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten;
- gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha - bouwjaar 2018);
- bijna volledig voorzien van dubbel glas (voordeur enkel glas).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,93 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker
Duyvendakstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze eerste kennismaking met de Leeuw was de aankoop van een huis. Marktkennis en contact waren toen prettig. Dit was de reden om vertrouwen te hebben om De Leeuw en specifiek Danielle in te zetten als aankoop- en verkoopmakelaar van onze nieuwe woning. Bij aankoop heeft dit ons een hoop geld gescheeld en bij de verkoop kregen wij ruime informatie in het kader van strategie, maar ook over onze bezichtigingen/kopers. Verkoop gaat over prijs, maar ook over wie koopt, oftewel een goede match. Daarnaast was de voorbereiding bij de verkoop uitstekend. Helemaal ontzorgd! Daarnaast was de bereikbaarheid, betrokkenheid en persoonlijke zakelijkheid zeer prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Hier word ik stil van. Echt ontzettend bedankt voor deze mooie woorden! Ik ben ontzettend blij voor jullie dat wij een leuke woning hebben kunnen aankopen en jullie eigen woning snel hebben kunnen verkopen. Nu vooral plannen maken voor jullie nieuwe woning en wachten op de sleutel! We houden contact! Met vriendelijke groet, Danielle Peet

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.