• Verkocht

Parelstraat 10 2332 JK Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim en licht, dat is het eerste wat in me opkomt bij het zien van deze eengezinswoning. Door de uitbouw is woning net wat breder dan een gemiddelde andere woning. Naast de onderhoudsvriendelijke voortuin is er een 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, welke ook te bereiken is via een achterom. In de tuin staat een stenen berging. Met 3 slaapkamers en een ruime zolder die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden en de ligging in de “Hoge Mors” is zowel de woning als de wijk kindvriendelijk. Een ruim en groot huis met vele mogelijkheden, wat het zeker verdiend om “eigen” gemaakt te worden door de nieuwe bewoners. We nodigen je graag uit om te komen kijken.

Op loopafstand van de woning ligt het winkelcentrum Diamantplein met een grote diversiteit aan winkels, zoals een Jumbo supermarkt, een bakker, apotheek en vele andere winkels. In en rondom winkelcentrum Diamantplein bevinden zich de meeste wijkvoorzieningen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen.

De woning is gelegen op 2,2 km van het station, dit is slecht 8 minuten fietsafstand. Ook rijden er voldoende bussen en is er een goede verbinding met de A44/A4/N11 middels de N206 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht). Het centrum van Leiden bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond;
Entree, hal met garderobe een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een eiken houtenvloer, de keuken is aan de achterzijde geplaatst in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de opnieuw aangelegde tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, de badkamer heeft een douche, wastafel en handdoekradiator. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak van de uitbouw. Met een vergunning kan hier een dakterras worden aangelegd.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de aansluiting van de wasmachine en is de opstelplaats van de cv-ketel.
Ook is er onder de schuine zijden van het dak nog extra opbergruimte. De zolderkamer is verruimd door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijden en aan de achterzijde een dakopbouw geplaatst.

Tuin:
De tuin heeft een eigen achterom en berging. De zonnige tuin heeft zowel schaduwrijke plekken als wel de mogelijkheid om lekker in de zon te genieten. Wat is er nou nog fijner om na een dag hard werken nog even lekker in het zonnetje te kunnen genieten van een hapje of een drankje!
?
Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106.14 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
- Externe berging: 7.21 m²
- Bruto inhoud: 348.42 m³
- Perceeloppervlak 140 m²
- Bouwjaar: 1965
- Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar
- Verwarming middels een HR-combiketel (vaillant 2003)
- sunscreens aan achterzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping
- Isolatie; grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,92 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Mevr. Hester Sleeking (gerichte aankoop)
Parelstraat 10
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Kerkvliet is top! Ze hebben mij heel goed bijgestaan tijdens het bied- en aankoopproces van ons nieuwe huis, zonder hen was het niet gelukt om ertussen te komen. Hun professionele dienstverlening en kennis van de lokale huizenmarkt gaf de doorslag.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.