• Verkocht

Van der Lubbehof 33 2312 CJ Leiden Pancras-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen in een stadswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten aan een autovrij hofje in het centrum van Leiden? Deze woning biedt een unieke kans!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met bergkast en toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met opstelplaats wasmachine.

1e Verdieping:

Overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet en 2 slaapkamers.

2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats CV-ketel en derde slaapkamer voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:

- de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta - bouwjaar 2010);
- de woning beschikt over een energielabel C;
- stenen schuur met elektra;
- de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- het betreft hier een voormalige huurwoning;
- de erfpachtcanon is afgekocht tot 2 maart 2034, maar wordt bij verkoop omgezet naar de Algemene Bepalingen 1992 waardoor de erfpacht afgekocht wordt tot 2 maart 2059. Jaarlijkse administratiekosten bedragen circa € 58,32.

In de koopakte zullen onderstaande clausules worden opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- nimmer bewoond clausule;
- clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan);
- bouwregelgeving;
- meetinstructie;
- oplevering;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- voorbehoud toestemming gemeente Leiden vervreemding erfpacht;
- erfpachtwijziging.

Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen te Leiden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2059
LEIDEN I 3452
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,85 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

NVM aankoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.