• Verkocht

Van Bemmelenstraat 32 2313 RB Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze jaren ‘30 woning met 3 slaapkamers is nu beschikbaar voor een nieuwe koper. De woning heeft vele leuke details, zoals diverse houten elementen die terug te vinden zijn in vloeren, badkamermeubel en een prachtige balkenpartij op de zolderetage. De sfeervolle glas-in-loodramen, de openslaande deuren, schouw en erkers maken het geheel compleet. De woning heeft een extra brede woonkamer: een gedeelte van de oorspronkelijke gang is bij de woonkamer getrokken. In de uitbouw vindt u de keuken in een L- vormige opstelling. Zowel vanuit de keuken als via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met achterom. In de voortuin kunt u in de namiddag heerlijk van het zonnetje genieten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste etage. Er is een grote zolder aanwezig met de 3e slaapkamer, hier kunnen eventueel 2 kamers worden gecreëerd.

De Professorenwijk is één van de meest gewilde wijken in Leiden. Het is een rustige wijk met veel groen, zeer centraal gelegen, voornamelijk jaren ’30 bouw én één van de weinige wijken die over eigen buurtwinkeltjes beschikt zoals een goede slagerij, drogist en kaas- en noten winkeltje. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennis en hockey, alsmede verschillende basis- en middelbare scholen. Het gezellige historische centrum van Leiden is op loopafstand te bereiken, hier kunt u genieten van de vele winkel- en horecavoorzieningen. Ook het Station Leiden Lammenschans en meerdere bushaltes zijn op loopafstand. De A4 en de N11 zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De bezichtigingen vinden plaats op 12, 13 en 15 april in de middag. Mondkapjes zijn verplicht en maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan. Wij houden ons aan de laatste richtlijnen van de NVM. Wij vragen daarom aan iedereen die de woning wil bekijken echt goed na te denken hoe serieus u bent voor een bezichtiging in te plannen en rekening te houden met de huidige maatregelen.

INDELING

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met vernieuwde meterkast (5 gr.). Vanuit de hal direct toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met erker en originele glas-in-loodramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een schouw met gasaansluiting. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Vanuit de woonkamer toegang via openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een bergkast aanwezig. De keuken in L-opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Smeg oven. Vanuit de keuken ook toegang via een boerendeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken tevens toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de woonkamer toegang via vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de 1e slaapkamer bevindt zich aan voorzijde met erker en 2e slaapkamer aan de achterzijde. De kleine badkamer heeft een douche en een wastafel in meubel. Ruim dakterras aan de achterzijde van de woning. Via vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Zolderkamer met 2 dakkapellen aan beide zijden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een wastafel in authentiek houten meubelstuk. Daarachter is er een aparte ruimte met opstelplaats voor het 2e toilet (sanibroyeur), wasmachine, droger en CV ketel. Er is een afsluitbare bergruimte aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Buiten:
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het noordoosten met de lekkere ochtendzon. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en hier kunt u heerlijk van de avondzon genieten.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

De bezichtigingen vinden plaats op 12, 13 en 15 april in de middag. Mondkapjes zijn verplicht en maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan. Wij houden ons aan de laatste richtlijnen van de NVM. Wij vragen daarom aan iedereen die de woning wil bekijken echt goed na te denken hoe serieus u bent voor een bezichtiging in te plannen en rekening te houden met de huidige maatregelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 98m2
- Inhoud: 430m3
- Perceel: 88m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- Cv-ketel Remeha 2009 (eigendom)
- Er is deels dubbelglas en enkel glas aanwezig

Wij hebben de woning reeds bouwtechnisch laten keuren en de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

Vraagprijs: € 459.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (voorkeur augustus 2021)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdomsclausule en Asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (7,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.