• Verkocht

Groenhovenstraat 10 2311 BT Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2019
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

*See for English below

Op een mooie locatie in de rustige wijk Vreewijk hebben wij voor u een zeer royaal, elegant herenhuis met 15 meter diepe tuin. De woning kenmerkt zich door ruimte, veel licht, fraaie stijlelementen en hedendaags comfort. Deze sfeervolle, klassieke en uiterst fraai monumentale woning uit 1910 ligt aan de rand van de historische binnenstad van Leiden aan een trekvaart waardoor er ruim uitzicht is. De ruimte komt tot uitdrukking in twee woonkamers, een eetkamer, open keuken met serre, een hobbykamer, een berging, twee badkamers en drie slaapkamers. Heeft u zin in een stukje varen? Dan stapt u voor de deur in en vaart zo naar het vele grachten van het oude Leidse centrum, de Kagerplassen of andere leuke bestemmingen.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum waar u alle stadse gemakken binnen handbereik hebt! U kunt binnen 10 minuten te voet uw boodschappen doen op de wekelijkse markt in centrum Leiden, gezellig winkelen in de Doezastraat en Herenstraat, de beroemde universitaire botanische tuin bezoeken, lopen door het parkje en op diverse terrasjes in de nabijheid neerstrijken. Verder is het gunstig gelegen nabij het NS Centraal Station, het BioScience Park, sportfaciliteiten, de Universiteit, kinderopvang en diverse scholen. De uitvalswegen A4, A44, N11 en N206 zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
• Mooie woonomgeving in de populaire wijk Vreewijk aan de rand van het centrum van Leiden
• De woning is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, prachtige hoge ornamenten plafonds, hardstenen schouwen, klapdeuren met geslepen glas, ensuite separatie en een houten erker op 1e etage.
• Alle moderne comfort en energiebesparing is aanwezig: vloer- en dakisolatie, parketvloeren, grotendeels dubbelglas, centrale mechanische afzuiging in alle natte ruimtes, combi-HR++CV-ketel (Nefit CW6, 2017), zonneboiler (Buderus 2017), 21 zonnepanelen (5800 kWh per jaar, 2017)
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht van 51 euro per jaar; of betaald parkeren)

Op de begane grond is de mooie entree/vestibule met een 100-jaar oude marmeren vloer en voorzien van klapdeuren met geslepen glas; de ruime gang heeft eveneens een marmeren vloer en een brede trap naar de eerste verdieping
Royale living met ensuite separatie voorzien van vaste kasten, veel lichtinval via de prachtige hoge raampartijen en hoge plafonds voorzien van ornamenten
In de uitbouw treft u de open keuken voorzien van een dubbele spoelbak, een magnetron, een oven, een vijfpits-inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel licht door de dakramen en uitzicht op de tuin
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de riante 15 meter diepe tuin gelegen op het oosten
De fraaie, exclusief ontworpen tuin is verdeeld met meerdere zitgedeeltes en heeft een groot terras te overdekken met een waterdichte luifel, veel hout, een kleine vijver en een houten berging

Op de eerste verdieping is een riante woon-/werkkamer voorzien van een visgraat parketvloer, een open haard, een prachtig ornamenten plafond, een houten erker met fraai uitzicht aan de voorzijde over het water van de trekvaart en een balkon aan de tuinzijde waarin de beloopbare daklichten verwerkt zijn
Een kleine slaapkamer of hobbykamer aan de voorzijde van de woning
De moderne badkamer (2018) op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitplaatsen voor een (hotfill-) wasmachine en een (gas-)droger

Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime inpandige berging met een lichtkoepel die toegang geeft tot het dak
De grote tweede badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, toilet, en dubbele wastafel

At a beautiful location in the quiet neighborhood of Vreewijk, we have a very generous, elegant mansion with a 15-meter deep garden. The house is characterized by space, lots of light, beautiful style elements and contemporary comfort. This atmospheric, classic and extremely beautiful monumental house from 1910 is located on the edge of the historic city center of Leiden on a towing canal, which offers a wide view. The space is expressed in two living rooms, a dining room, open kitchen with conservatory, a hobby room, a storage room, two bathrooms and three bedrooms. Do you want to sail a bit? Enter your boat in front of the house and sail to the many canals of the old center of Leiden, the Kagerplassen or other nice destinations.

The property is located on the edge of the center where you have all city conveniences within reach! Within 10 minutes on foot you can do your shopping at the weekly market in the center of Leiden, go shopping in the Doezastraat and Herenstraat, visit the famous university botanical garden, walk through the park and settle on various terraces in the vicinity. Furthermore, it is conveniently located near the NS Central Station, the BioScience Park, sports facilities, the University, childcare and various schools. The highways A4, A44, N11 and N206 are easy to reach.

The facts at a glance:
• Nice living environment in the popular neighborhood Vreewijk on the edge of the center of Leiden
• The house has many authentic details such as stained glass windows, panel doors, beautiful high ornamental ceilings, hard stone fireplaces, hinged doors with cut glass, ensuite separation and a wooden bay window on the 1st floor.
• All modern comfort and energy saving are present: floor and roof insulation, parquet floors, largely double glazing, central mechanical extraction in all wet areas, combi-HR ++ central heating boiler (Nefit CW6, 2017), solar water heater (Buderus 2017), 21 solar panels (5800 kWh per year, 2017)
• Ample parking space in front of the door (permit requirement of 51 euros per year; or paid parking)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.366
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN M 3076
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (14,9 meter diep en 4,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.