Uiterstegracht 48 2312 TE Leiden

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij starten de bezichtigingen voor deze woning vanaf dinsdag 19 mei. U bent dan van harte welkom.

English Below!

Uiterstegracht 48 te Leiden

In een zeer rustige en kindvriendelijke straat gelegen tweelaagse eindwoning met heerlijke achtertuin op het westen. De woning heeft eind jaren '80 een grondige renovatie ondergaan, Waarna in 2014 het interieur gerenoveerd is, oa de badkamer, dubbel glas en de houten vloer op de eerste verdieping. . Naast de royale woonkamer beschikt u op de 1e verdieping over drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer bevindt zich tevens op de 1e etage. De ligging van de woning is uiterst centraal, midden in het centrum en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Het Centraal Station van Leiden, de Universiteit Leiden en het LUMC bereikt u in enkele fietsminuten.

Vraagprijs: € 375.000,= k.k.

INDELING

Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woon- eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Nette open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, doorloop naar de bijkeuken (2.80 x 1.60m) met de opstelling van de wasmachine en C.V. combiketel (2011). Heerlijke beschutte achtertuin (circa 9.00m diep) welke is gelegen op het westen met ingang aan de zijkant.

1e Etage: royale overloop, twee ruime achterslaapkamers, grote voorslaapkamer, keurige badkamer met inloop douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
Dak volledig vervangen in 2018.
Inhoud ca. 250m³
Woonoppervlak ca. 80m²
Tuin achtertuin op het westen met zij-ingang
Verwarming C.V. combi ketel (2011)
Onderhoud binnen goed en buiten goed
Oplevering in overleg

We start the viewings for this property from Tuesday 19 May. You are more than welcome.
Uiterstegracht 48 in Leiden

Two-storey end house with a lovely backyard facing west, located in a very quiet and child-friendly street. The house has undergone a thorough renovation in the late 1980s, after which the interior was renovated in 2014, including the bathroom, double glazing and the wooden floor on the first floor. . In addition to the spacious living room, you have three spacious bedrooms on the 1st floor. The spacious bathroom is also located on the 1st floor. The location of the house is extremely central, right in the center and within walking distance of all major facilities. You can reach Leiden Central Station, Leiden University and the LUMC in a few cycling minutes.

Asking price: € 375,000 k.k.

LAYOUT

Ground floor: hall with meter cupboard and staircase, toilet with washbasin, bright living-dining room with patio doors to the garden. Neat open kitchen with gas hob, oven, extractor, passage to the pantry (2.80 x 1.60m) with the arrangement of the washing machine and C.V. combination boiler (2011). Lovely sheltered backyard (approximately 9.00m deep) which is located on the west with entrance on the side.

1st floor: spacious landing, two spacious back bedrooms, large front bedroom, neat bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

PARTICULARITIES:
Roof completely replaced in 2018.
Content approx. 250m³
Living area approx. 80m²
Garden backyard on the west with side entrance
Heating C.V. combi boiler (2011)
Good maintenance inside and outside
Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 1746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,76 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Uiterstegracht 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jean heeft ons van begin tot eind fantastisch begeleid in alle stappen van het aankoopproces. Dankzij hem hebben wij een last minute bezichtiging kunnen krijgen voor het huis wat we uiteindelijk gekocht hebben. Uitstekende bereikbaarheid en communicatie (ook in avonden en op zaterdag) en zeer deskundige kennis van de Leidse woningmarkt. Voor ons was dit de aankoop van ons eerste huis en we kijken terug op een hele prettige ervaring. Wij zijn zeer tevreden met de service die wij van DOEN makelaars hebben ontvangen en kunnen dit makelaarskantoor van harte aanraden! (Tip: als leuk extraatje biedt DOEN Makelaars ook een gratis verhuisbus aan!)
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van DOEN NVM Makelaars
Beste Jelena en Paul, Bedankt voor jullie mooie beoordeling! Ik heb het graag gedaan en hoop dat jullie veel woonplezier beleven in jullie nieuwe huis. Met vriendelijke groet, Jean

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pancras-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pancras-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.