• Verkocht

Jan Wolkersstraat 55 2321 VP Leiden Haagweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woont u graag op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leiden, maar ook in een modern huis zonder gebreken? Dan biedt deze lichte tussenwoning de oplossing! De woning is gebouwd in 2013 en is dus, zeker voor Leidse begrippen, behoorlijk nieuw. De afwerking is uitstekend met o.a. een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een luxe open keuken en een comfortabele badkamer, zodat u kunt intrekken zonder klussen. De gezinswoning heeft drie ruime slaapkamers en beschikt over een open zolderetage. Deze biedt eventueel de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst in twee vertrekken, maar kan ook direct worden gebruikt als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer. Het geheel is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2013. In de voorgevel is extra isolatie aangebracht, zodat u geen geluidsoverlast heeft van de enkelsporige treinrails (alleen langzaam rijdende personentreinen) aan de overzijde en u dus alleen maar profiteert van het onbelemmerde uitzicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u er al vanaf het eind van de ochtend tot later op de avond heerlijk kunt genieten van de zon.

De Jan Wolkersstraat gaat aan de zuidzijde over in een fietspad, waardoor de straat geen doorgaand autoverkeer kent en lekker rustig is. Aan de noordkant van de straat ligt een gezellig park met zitjes, een sportveld en schommels, aan de zuidkant een groot speelveld met verschillende speeltoestellen. U woont op korte afstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, horeca, winkelcentrum Vijf Meiplein en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Leiden, Centraal Station en station Lammenschans zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel richting Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De Noordzee, de duinen en de strandtentjes zijn binnen een half uurtje fietsen en ook met de auto eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een luxe laminaatvloer met hoge sierplinten en is gesitueerd aan de achterzijde, zodat u via een grote raampartij uitkijkt op de gezellige achtertuin. Een openslaande deur leidt naar buiten en door het ventilatierooster blijft het vertrek lekker fris. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, ingericht met een L-vormig keukenmeubel met prachtig natuurstenen blad en lades en kasten in landelijke stijl. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, een radiator en grote raampartijen met draaikiepvenster en ventilatierooster. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, een comfortabel ligbad met douche en een 2e toilet. Wanneer u in het bad zit kunt u uit het raam naar buiten het groen in kijken.

2e verdieping:
De zolderetage wordt bereikt via een vaste trap en bestaat uit een grote open ruimte voorzien van twee dakramen. Het vertrek is volledig afgewerkt en kan dus in de huidige staat in gebruik worden genomen, maar ruimte en licht maken het ook aantrekkelijk de zolder te splitsen om zo twee volwaardige kamers te realiseren. U vindt hier witgoedaansluitingen en een inbouwkast met cv-installatie en de installatie van de centrale afzuiging.

Buiten:
U beschikt over een fijne achtertuin op het zuidwesten, waar u optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt ruimte aan gras, terras, beplanting en een berging met ruimte voor veel opslag en meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom. De houten omheining maakt dat u lekker beschut zit. Aan de achterzijde van de woning heeft u een eigen parkeerplaats, zodat u altijd een plek heeft voor uw eigen auto/motor.

De bijzonderheden van deze woning
- Moderne gezinswoning
- Instapklaar
- Drie slaapkamers en een open zolderetage
- Uitstekend afgewerkt
- Comfortabele keuken en badkamer
- Achtertuin op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats
- Intergas cv-ketel uit 2013
- Woonoppervlakte: 110 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Bouwjaar: 2013

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.