Roodenburgerstraat 47 2313 HJ Leiden

Heb jij altijd al in de stad willen wonen, maar dan het liefst in een gezellige woonwijk? Nu is het tijd om je kans te pakken, want in Leiden staat zo’n woning te koop. De woning zelf heeft een moderne inrichting met karakteristieke oude details, maar er valt nog genoeg te personaliseren. De Roodenburgerstraat ligt in een gezellige woonwijk net buiten de drukte. Binnen een kwartiertje lopen bereik je het centrum met allerlei winkels, maar je kunt ook wandelend naar verschillende basisscholen/middelbare scholen en de kinderopvang. Dit is dus een uitstekende locatie voor jonge gezinnen!
 
De indeling is als volgt. In de ruime entree kun je een mooie garderobe kwijt. In de hal is er direct aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste etage, een trapkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is zeer licht en bevat genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een ruime eettafel. De keuken is afgesloten van de woonkamer en kun je bereiken middels de hal. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en veel kastruimte. Zowel via de keuken als de schuifpui in de woonkamer kun je de achtertuin bereiken. De achtertuin is zeer diep en bevat een looppad en veel groen. Aan de achterzijde is er een achterom en een stenen schuur.
 
Op de eerste etage zijn er twee grote slaapkamers met vaste kast en een kleinere slaapkamer. De achter slaapkamer geeft middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon, wat uitkijkt op de achtertuin. Middels de ruime overloop met separaat toilet heb je ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douchecabine.
 
Op de tweede etage zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en wastafel. Er is een ruime overloop en een bergruimte.

Dan is er nog een zolder op de derde etage, welke je prima als extra bergruimte kunt gebruiken. Hier vind je tevens de cv-installatie.
 
Bijzonderheden:
Ruime woning in de stad, maar in rustige woonwijk
10 zonnepanelen
Ruime achtertuin
Glas in lood
Bouwtechnisch gekeurd
 
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.