• Verkocht

Esther de Boer-van Rijkstraat 32 2331 HJ Leiden Schenkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EEN HUIS OM ZO TE BETREKKEN!!

In de Stevenshof op mooie en rustige locatie gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met heerlijk diepe en zonnige tuin op het Zuiden. Werkelijk een woning welke u zonder klussen zo kunt betrekken. Volledig geïsoleerd en v.v. 7 zonnepanelen (2018) Energielabel B. Verwarming CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Stevensbloem, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, Universiteit, Bio Science Park en NS station De Vink. Uitvalswegen A44/A4 op een enkele minuut rijden.

De indeling van dit mooie huis is als volgt:

entree, voorhal (voormalige berging) met vaste kastruimte. Ruime hal met modern vrijdragend toilet, betegeld tot plafondhoogte. Vaste kast, meterkast en kast met opstelling unit stadsverwarming. Heelrijk ruime en lichte woonkamer v.v. mooie laminaat vloerafwerking, gestuukte wanden, trapkast en loopdeur naar de tuin.

Aan de voorzijde is de luxe keuken in L-opstelling geplaatst. De keuken is v.v. onder andere inductie-kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping:

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en riante masterbedroom aan de achterzijde met dakkapel en Velux dakvenster. De masterbedroom is v.v. airconditioning en de gehele verdieping van eveneens fraaie laminaatvloeren.
Luxe badkamer met inloopdouche, 2e vrijdragend toilet, wastafelmeubel en desingradiator.

2e verdieping:

Overloop met opstelling was/droogapparatuur en ruime slaapkamer v.v. Velux dakvenster, bergruimte achter knieschotten.

Fraai aangelegde achtertuin, met houten berging v.v. elektra en achterom, buitenzonwering en super gezellige aangebouwde veranda waar het altijd heerlijk toeven is.

ERFPACHT AFGEKOCHT T/M 9 MEI 2061. Adm. kosten ad € 52,45 per jaar.

Kortom een fantastisch huis! KOMT U KIJKEN?

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnland Makelaars

Bel 071-5617940

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.