• Verkocht

Maredijk 63 2316 VT Leiden Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*** Klussers opgelet!!! ***

Bent u op zoek naar een prachtige jaren 30 woning, in een van de leukste straatjes van Leiden? dan is deze kluswoning aan de Maredijk een heuse ruwe diamant!

De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden met restaurants, cafe's, terrassen en musea, winkels en het NS-station Leiden. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A44 en A4 richting Den Haag en Amsterdam.

De woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie en documentatie alvast kunt bekijken voor u de woning komt bezichtigen, Ook vind u hier het bouwkundig rapport dat wij alvast hebben laten maken!

De bezichtigingsdagen zijn op 24 maart, 28 maart en 29 maart.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast (3 groepen), vloerluik, trappenhuis en de doorgang naar het woongedeelte, De woonkamer is verdeeld in delen, de voorzijde van de woning is heerlijk verlicht door een groot raam de het 2e woongedeelte vind u achterin de woning, door de klassieke glas en looddeuren. De keuken is gesitueerd aan de linkerachterzijde van de woning. ook vind u hier de badkamer, deze is voorzien van toilet en badkamer. en de achterdeur. De woning word verwarmd door 2 gaskachels en beschikt dus nog niet over een CV installatie.

1e verdieping:
Grote overloop, en 2 ruime slaapkamers, gelegen aan de voor en achterzijde van de woning.

Buitenruimte:
een leuk tuintje met achterom. de tuin is in zijn geheel bestraat en heeft een overkapping. De tuin gesitueerd op het zuiden. Ook vind u hier de externe stenen vrijstaande berging.

Goed om te weten:
- bouwjaar: 1936.
- Parkeren met parkeervergunning á €52 euro per kwartaal.
- Bouwkundig Rapport beschikbaar op de website
- De woning wordt nog verwarmd met gaskachels
- Energielabel: G

- Vraagprijs: € 289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

- NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

- Wij hebben de woning reeds bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

- Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule.

- niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.