• Verkocht

Voltastraat 16 2316 DN Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 42 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern stadsherenhuis
Deze is gaaf! Een van de bekendere woning uit Nieuw Leyden. De architectuur van deze woning valt op in de wijk door het gebruik van natuurlijke materialen en speelse vormen. Gecombineerd met de zeer hoogwaardige afwerking maakt dit de woning tot een bijzonder geheel. Het trappenhuis is een echte eyecatcher, de wanden zijn afgewerkt met berkenmultiplex. Dit komt de akoestiek van het huis zeer ten goede. Parkeren is bij deze woning ook geen probleem in de parkeerkelder zijn er namelijk twee eigen parkeerplaatsen.
De wijk Nieuw-Leyden sluit aan op de oude Leidse binnenstad. Op loopafstand vindt u de winkels, de schouwburg en restaurants. Het station en LUMC liggen ook op 5 minuten afstand.

De indeling is als volgt:
Onder de woning bevindt zich een centrale parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen, met ruimte voor fietsen en entree naar de woning. De parkeergarage kan met een afstandsbediening worden geopend.
De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. De fraaie onderhoudsvrije voorgevel van hard hout, gecombineerd met cortenstaal is echt bijzonder. Via de hoge voordeur is de woning te betreden. In de hal bevindt zich de meterkast met de stadsverwarmingsunit.

Begane grond:
In de half verdiepte begane grond is de eerste slaapkamer te vinden. De toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met warm en koud water is bekleed met Bisazzategels uit Italië. Aangrenzend een ruimte met een keukenblok, koelkast en een diepe vaste kast als extra bergruimte.

Via een fraaie bamboetrap komt u op de eerste verdieping:
Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met openslaande deuren naar de straat. Middelpunt in de woonkamer is de hangende Focus houtkachel. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een kleine buitenruimte, de waterpatio, met leisteen muur en buitenverlichting. Echt een blikvanger! Wanneer het regent valt het water direct vanaf het dak in het water, wat zorgt voor een bijzonder effect. De glazen pui kan naar twee zijden volledig worden weggeschoven, zoals het Rietveldraam.
De moderne keuken is van het merk Bulthaup, wat staat voor een uitstekende en luxe keuken. Deze bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat, een notenhouten bar en vrij hangende afzuigkap. Tegen de achterwand een keukenblok met grote spoelbak met designkraan en Quooker. De inbouwapparatuur bestaat uit een stoomoven, oven en vaatwasser van Gaggenau en een koelkast, vriezer van Liebherr. Boven het keukenblad bevindt zich een lichtstraat.

Tweede verdieping:
De lichtinval op de ruime overloop is gerealiseerd door het glazen dak. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met vaste kastenwand en aangrenzend een luxueuze badkamer. Deze is in de nissen afgewerkt met Bisazza tegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelling voor wasmachine en droger met als bijzonder detail de ronde deur. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot het dakterras van 25 m2. Er is een fraai hardglazen scherm geplaatst rondom de binnentuin.

Derde verdieping:
Lichte overloop met deur naar het dakterras met hardhouten planken. Op deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer die beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en een tweepersoonssauna.
Het dakterras van 21m2 is gelegen op het zuidwesten en is eveneens fraai en sfeervol afgewerkt met vaste plantenbakken. Door de beschutte ligging kan er bij mooi weer overdag en ’s avonds van de zon worden genoten. Op het terras bevindt zich een buitenfonteintje met warm en koud water.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 71 m2 (dakterrassen van 25 en 21m2)
- Inhoud: 602 m3
- Perceeloppervlak 90 m2 (incl. de parkeerplaatsen)
- Bouwjaar: 2010
- Gelegen op eigen grond
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Energielabel A
- Elektrische installatie: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
- Geheel voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie
- Begane grond en alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, met aparte temperatuurregeling
- Veelvuldig gebruik van duurzame producten, zoals bamboe voor trappen, vloeren en binnen kozijnen
- Loze leidingen voor zonnepanelen op het dak
- De twee parkeerplaatsen in de garage maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 6071
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.