Hoge Rijndijk 217 2314 AE Leiden

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
7 april 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Hoge Rijndijk 217 Leiden.
Bent u opzoek naar een vrijstaande woning met een ruime tuin? Stop dan nu met zoeken en plan snel een bezichtiging in.
Charmante, karakteristieke en goed onderhouden zijn de woorden die kenmerkend zijn voor deze unieke vrijstaande woning gelegen op 385 m2 eigen grond. De woning beschikt over een voor - en diepe, gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen - afmeting achtertuin circa 22 diep x 9.90 m breed). Achterom met brug van openbare weg, met voldoende parkeergelegenheid naar achtertuin. De woning is goed geïsoleerd met geluidwerende dubbele beglazing, alsmede dak- muur en vloerisolatie. Gunstige ligging nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Binnen 10 minuten fietst u naar het mooie historische centrum van Leiden. Op loopafstand is voldoende openbaar vervoer.

Indeling
Entree, gang met vernieuwde (12gr +3 als) meterkast, verdiepte kelder met toegang tot de kruipruimte. Vernieuwd zwevend toilet (2019). De royale, sfeervolle, uitgebouwde L-vormige woonkamer (voorheen 2 kamers circa 45 m2) is voorzien van een prachtige parketvloer, stucwerk wanden en plafond en sfeervolle gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en zeer ruime achtertuin. In de achtertuin bevindt zich tevens een schuur met veel ruimte om meerdere fietsen te stallen. De keuken aan het eind van de gang(circa 4.97 x 2.22 m) is voorzien van een hardstenen blad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser (2020) en koelkast. In de bijkeuken (circa 3.78 x 2.22 m) bevinden zich de aansluitingen voor de droger en wasmachine en is tevens veel bergruimte. Beide ruimtes zijn in 2020 volledig geïsoleerd en gestuukt en tevens voorzien van inbouwledverlichting.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de eerste etage op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers voorzien van een parket vloer en de in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelkast, vloerverwarming, mechanische ventilatie, inloop douche en deur naar het dakterras. De ruime slaapkamer aan de voorkant met toegang tot het balkon heeft net zoals die aan de achterkant een vaste kast.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderetage (circa 8.16 x 2.12/2.00 m) voor zien van veel bergruimte, vaste kasten en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden
- In 2019 veel vernieuwd zoals: badkamer, toilet, vloeren, riolering, groepenkast, isolatie
- Dubbel thermisch/akoestisch glas, muur, vloer en dakisolatie
- Carebrick vochtsysteem
- Bijkeuken en keuken volledig geïsoleerd in 2020
- Zonnige ruime achtertuin zuid/west
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 535.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

LEIDEN T 6036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roomburg

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roomburg

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.