Vitruviusstraat 105 2314 CT Leiden

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

- Vitruviusstraat 105 te Leiden

We mogen er weer één aanbieden in de leukste straat van de wijk ‘’Roomburg’’

Dit is wat u zoekt! Woorden schieten te kort voor deze hoogwaardig, moderne en sfeervolle eengezinswoning. Wij bieden u aan een luxe gasloze en duurzame woning, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Deze uitstekend verzorgde en ruim bemeten woning is van vele wooncomfort en gemakken voorzien. Nette badkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, heerlijke vide, 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Met mogelijkheden om eventueel extra kamers te creëren. Het huis is erg licht vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Door de ruime en zonnige achtertuin kunt u hier heerlijk genieten. Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich de speelplaats voor kinderen. Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, een brede school met opvang, een speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis), twee parken (de Bult en Matilo) en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke steden. Het strand ligt op ca 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Indeling:

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en kast. Hangend toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van kunststof gietvloer en vloerverwarming. Vanuit vide nog heerlijk contact met de begane grond. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van vele gemakken. Door middel van de woonkamer bereikt u de zonnige en ruime achtertuin met achterom en stenen berging welke voorzien is van elektra. Tuin is gelegen op het noordwesten. Tevens direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde.

1e verdieping:

Overloop, vide met mogelijkheid tot creëren van grotere kamer, doorloop naar 2e hal met trapkast en ouderlijke slaapkamer.

2e verdieping:

Overloop, aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en gebalanceerd ventilatiesysteem-unit, ruime slaapkamer aan de voorzijde. de nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, mechanische ventilatie en radiator. Apart hangend toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2008;
- Stadsverwarming met warmteterugwinning;
- Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht;
- Er zijn 5 kamers aanwezig (mogelijk om meer kamers te creëren);
- Energielabel: A;
- Speeltuin direct achter de woning en tevens toegang middels de achtertuin;
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie;
(Warmte-Terug-Winning);
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Nette keuken en badkamer aanwezig;
- Op de 1e en 2e verdieping ligt eiken lamelparket;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Gasloze en duurzame woning;
- De mooie stad van Leiden is snel te bereiken;
- De woning onderscheidt zich door zijn aangename lichtinval en potentie;
- Comfortabel herenhuis en goed onderhouden;
- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 525.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN T 6606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roomburg

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roomburg

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.