• Verkocht

Van Hillepad 8 2331 ET Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitenkans! Op zoek naar een leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning gelegen in een autovrij straatje zeker uw aandacht. Tuingerichte woonkamer, open keuken, eenvoudige badkamer, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk geprijsde woonhuis in de geliefde woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen? Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig en daarom niet aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling
Voortuin met houten berging. Entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een gezellige open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koel/vriescombinatie. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging, tuinkas en een achterom. Deze aantrekkelijke tuin doet het hart van de echte zonliefhebber zeker sneller kloppen! Kenmerkend voor deze fijne achtertuin is de vrije ligging (privacy) aan groen. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer. Ook aan de achterzijde vindt u een slaapkamer welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met twee dakramen, wasmachineaansluiting, radiator en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Vanzelfsprekend is het mogelijk om op deze verdieping (een) extra slaapkamer(s) te creëren.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 690,20 afgekocht te worden tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Geen gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 91,90 m2 Bruto inhoud woning: 329,95 m3 Perceelopp: 109 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 04-09-2058

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004
Mevr. Scheffer
Van Hillepad 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep op rolletjes, goede begeleiding. Duidelijke uitleg. Mooie prijs van gemaakt, boven verwachting. Ik zou iedereen die zijn huis wil verkopen, deze makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.