• Verkocht

Aletta Jacobslaan 10 2314 EM Leiden Waardeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, gelegen aan doorgaand vaarwater (Oude Rijn) met vrij uitzicht? Stop dan nu met zoeken en plan snel een bezichtiging.
Op een kindvriendelijke en rustige locatie, in een straat zonder doorgaand verkeer, maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u deze ruime eengezinswoning met garage op het groene Waardeiland. U ervaart welhaast een vakantiegevoel zodra u het Waardeiland op komt, dit gaat nooit vervelen. Deze royale woning wordt gekenmerkt door ruimte, rust en privacy en beschikt onder meer over maar liefst vier slaapkamers, wasruimte, twee badkamers en een garage/kelder.
Het Waardeiland biedt een rustige, veilige woonomgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, diverse scholen (waaronder het Stedelijk Gymnasium), sportvelden en een jachthaven, met de grachten van Leiden, de Kagerplassen, Braassemermeer en Vlietlanden binnen handbereik. Het centrum van Leiden ligt op vijf minuten fietsen; station Lammenschans en Leiden Centraal bereikt u in respectievelijk acht en vijftien minuten. De nabijheid van de A4 (ondertunneld ter hoogte van Leiderdorp) en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
U kunt de woning betreden via de voordeur of door de inpandige garage/kelderruimte (wasmachineaansluiting en toegang tot betegelde, droge kruipruimte van 20m2) via welke u toegang heeft tot de woonkamer.

Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en deur naar het balkon (voorzijde).
U komt vervolgens binnen in de ruime woonkeuken, voorzien van parket. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken (Siematic) is voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over voldoende kastruimte (inclusief grote voorraadkast) en bevat de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: vlakscherm afzuigapparaat, koelkast met vrieslade, oven, warmhoudlade, vaatwasser, boiler en plintverwarming; de keramische kookplaat is van het merk Küppersbusch. Vanuit het eetgedeelte kijkt u prachtig uit over de Oude Rijn. De woonkamer is lager gelegen (plafondhoogte 3.80 m. met even hoge ramen) en tuingericht. De mooie parketvloer en sfeervolle open haard zorgen ervoor dat u zich hier snel thuis zal voelen. De hoogte van de woonkamer, het uitzicht en de privacy zijn kenmerken waarvoor de huidige bewoners destijds zijn gevallen. De achtertuin is toegankelijk door middel van de schuifpui in de woonkamer.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand (Interlübke) aan de achterzijde heeft een badkamer ensuite met douche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit deze slaapkamer door middel van een schuifpui. De tweede en derde slaapkamer (waarvan één met vaste kast, de andere met Velux-dakraam) liggen aan de voorzijde. De badkamer tussen de slaapkamers in is voorzien van een tweede toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereikt u ten slotte de laatste verdieping, met grotendeels horizontaal plafond. Dit is momenteel één grote, open ruimte die desgewenst op eenvoudige wijze kan worden omgebouwd tot twee slaapkamers, met eventueel nog een derde badkamer. Deze etage (met Velux-dakraam aan de straatzijde) is thans in gebruik als werk-/studeerruimte/bibliotheek. Op deze verdieping bevindt zich een afzonderlijke bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, ventilatiebox en Vaillant HR CV-ketel. Het derde balkon aan de achterzijde is wederom toegankelijk door middel van een schuifpui.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1980
- energielabel C
- vrij uitzicht en een kindvriendelijke wijk
- parkeergelegenheid voor de deur op eigen oprit (ook verder in de straat voldoende parkeergelegenheid)
- woonoppervlak 140 m², overige inpandige ruimte 34 m², inhoud 602 m³, perceeloppervlak 102 m²
- vier ruime slaapkamers en twee badkamers
- garage en kelderruimte
- drie balkons (waarvan twee aan het vaarwater) en voor- en achtertuin (aan het vaarwater)
- onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele thermopane beglazing
- ankerloze woningscheidende spouwmuren
- verwarming en warmwater middels Vaillant Eco Tec Classic HR CV-ketel (eigendom; 2016)
- keuken, eetgedeelte en woonkamer massief eiken parket
- uitbreiding groepenkast tot twaalf groepen
- vernieuwing bitumen dak (zolder) (2008), idem goten voor- en achterzijde (2008), idem beschoeiing damwand voortuin (2012)
- ventilatiebox met energiezuinige gelijkstroommotor (2016)
- oplevering in overleg
- vraagprijs 575.000 euro (kosten koper)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 38899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (3,8 meter diep en 5,13 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.