• Verkocht

Utrechtse Jaagpad 113 2314 AT Leiden Meerburg

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans om te wonen nabij het centrum en vanuit de zonnige grote voortuin te genieten van het prachtige vrije uitzicht op het water van de Nieuwe Rijn en de mogelijkheid voor een boot voor de deur, dat alles biedt deze goed onderhouden en moderne 3-kamer eengezinswoning. Naast de rustige ligging in een autoluwe straat bent u binnen enkele minuten fietsen in de gezellige en historische binnenstad van Leiden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Den Haag en Amsterdam.

De woning is vanaf 2009 gemoderniseerd, waaronder: geheel nieuwe elektrische installatie, wanden zijn geïsoleerd en gestukt, in 2013 is de voorgevel geïsoleerd en voorzien van kunststof panelen en is tevens de achtergevel voorzien van kunststof panelen. De begane grond is in 2017 voorzien van een betonnen vloer en afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Indeling
Entree. Hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 32m²) met veel licht inval en fraaie houten vloer, aansluitend in de aanbouw de half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de zonnige besloten achtertuin met achterom en een geïsoleerde stenen berging met aansluiting wasmachine.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot bergvliering en vaste kast met opstelling c.v-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kastenwand en een vrij uitzicht over de Nieuwe Rijn. Luxe badkamer met ligbad, separate douche met glazen schermen, wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar plat keukendak. Door de royale opzet van de 1e etage en de vliering is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping
Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Tuin
Grote voortuin met fraai uitzicht op de Nieuwe Rijn.
Besloten zonnige achtertuin met stenen geïsoleerde berging voorzien van aansluiting wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare, gemoderniseerde en grotendeels geïsoleerde woning met grote voortuin en achtertuin.
- Prachtig vrij uitzicht op open vaarwater,
- Mogelijkheid voor een aanlegplaats van een pleziervaartuig.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in alle kamers.
- Naast de berging heeft de woning veel opbergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Utrechtse Jaagpad 113
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Caren Visser is een krachtige makelaar die met een hoge mate van betrokkenheid en in normale mensentaal haar werk doet. Prettig contact, moreel verantwoord.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.