• Verkocht

Anne Frankweg 74 2331 GP Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! In een groenrijke woonomgeving vindt u dit aantrekkelijke woonhuis. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kan de gasmeter in deze woning worden verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin. Entree woning, hal met inbouwverlichting, garderobekast, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u leuk uitzicht op groen en speelveld. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de opvallend diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een zonnescherm, stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor deze ruime tuin is de vrije ligging waardoor u van veel privacy geniet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Voor de woning bevindt zich een speelveld. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met uitzicht op groen en speelveld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam. Tevens aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. Bergruimte achter de knieschotten. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Opbergruimte vindt u op de bergvliering en achter de knieschotten. De ruime zolder(slaap)kamer met dakkapel en wederom fijn uitzicht maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Buitenschilderwerk 2019.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,30 m2
Bruto inhoud woning: 357,77 m3
Perceelopp: 131 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 27-12-2058

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.