• Verkocht

De Goejestraat 12 2313 NW Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Aan de rand van de burgemeesterswijk gelegen gezellige jaren 30’ woning met een erker en een dakkapel aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning beschikt verder over een fijne achtertuin met ruime berging en achterom. Kortom; een heerlijke gezinswoning!

De Goejestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal) en park Roomburg. NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens makkelijk te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

De indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer (voorzien van een laminaatvloer), met trapkast, een erker aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend een open keuken (met tegelvloer) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een oven; 5-pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige achtertuin (O) met achterom is zowel bereikbaar vanuit de keuken en via de woonkamer middels de schuifpui. In de tuin bevindt zich nog een diepe aangebouwde stenen berging met opstelling wasmachine en droger en een groot raam.

1e etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel, met een wastafel en twee inbouwkasten. Nog een slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en met een inbouwkast. Een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een bidet. Vanuit de badkamer is het zonnige dakterras te bereiken.

2e etage:
Ruime zolderkamer met twee grote veluxramen die voor veel lichtinval zorgen. Hier bevindt zich ook de CV ketel. Aansluitend nog een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 92m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (dakterras)
- Overige inpandige ruimte 7m2 (berging)
- Inhoud 379m3
- Perceeloppervlakte 85m2
- CV ketel Intergas, bouwjaar 2018
- Overal dubbel glas
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Elektrisch zonnescherm achterzijde
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (7,9 meter diep en 2,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.