Harriët Freezersingel 42 2331 SC Leiden Dobbewijk-Zuid

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op groen en een waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open keuken, vier (mogelijkheid voor vijf) slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, een heerlijk dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (2018). Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206.

Indeling
Voortuin (NW). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). Ruime lichte woonkamer met een serre (incl. zonnewering), open trap, trapkast, convector en een open keuken. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een composiet werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie (2021) en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De berging en de achterom zorgen voor comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Het speelveld achter deze ruime achtertuin maakt het geheel voor kinderen compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met wastafel. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich een ruime L-vormige ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met elektrisch bedienbaar rolluik (2020). Vanzelfsprekend kunt u hier ook weer twee (slaap)kamers creëren. De geheel betegelde moderne badkamer (2015) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting, 2e (hangend) toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde van dit aantrekkelijke woonhuis vindt u een slaapkamer met toegang tot het dakterras (NW) en wederom uitzicht over de singel.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2021.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 124,10 m2
Bruto inhoud woning: 410,99 m3
Perceelopp: 158 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.