Louise Wentstraat 9 2331 NL Leiden Dobbewijk-Zuid

  • Verkocht
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim woonhuis beschikbaar waar u het gezinsleven uitstekend kunt combineren met uw hobby's en/of (thuis)werken. Ruime doorzon woonkamer met semi open keuken, vijf (slaap)kamers, verzorgde badkamer met ligbad en een heerlijk ruime achtertuin met overkapping. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke (knik)woning met een niet alledaagse speelse indeling gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin met toegang tot de inpandige berging. Entree woning, ruime hal met open trap, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Het is ook mogelijk om via de hal de inpandige berging, met wasmachine aansluiting, te bereiken. Ruime doorzon woonkamer met semi open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De keuken is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven en een vaatwasser. De hal, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. Via de tuindeuren in de keukenruimte en de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noorden. Door z’n ruime afmeting is deze achtertuin heerlijk zonnig! Kenmerkend voor deze tuin is de vrije ligging waardoor u van veel privacy geniet. De overkapping, de stenen berging en de achterom zorgen voor comfort. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze aantrekkelijk ruime woning vindt u nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, radiator, 2e toilet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De royale zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en thans ingedeeld in twee (slaap)kamers en daarom uitermate geschikt als (slaap)kamer, (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De knieschotten en bergvliering zorgen voor extra opslagruimte. De gezellige open haard maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2063. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 141,10 m2
Bruto inhoud woning: 483,18 m3
Perceelopp: 168 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Aangeboden sinds
12 november 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
141 m² wonen / 168 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
483 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.