• Verkocht

Merelstraat 89 2352 VB Leiderdorp De Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor een bezichtiging klik op Plan een bezichtiging (Funda) of Bezichtiging aanvragen (Makelaarsland), hierna wordt telefonisch contact opgenomen.

Fraai en centraal gelegen in de Vogelwijk in Leiderdorp, een mooi 2-kamer appartement met zonnig balkon en levendig groen uitzicht op park de Houtkamp, vijverpartij en de fietspromenade tussen de 2 winkelcentra (Winkelhof en Santhorst). In de omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Sport- en recreatievoorzieningen (de Bloemerd), openbaar vervoer, woonboulevard en scholen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand, het Centraal Station op 15 minuten fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A4/N11 op 5 minuten rij afstand.

Het representatieve appartementencomplex wordt bewoond door mensen uit alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen. Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, 2 liften en een trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de individuele berging (van binnenuit en buitenaf toegankelijk) en gemeenschappelijke fietsenberging.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de entree met meterkast betreedt u de hal welke toegang biedt tot alle ruimten inclusief intercomsysteem. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde met veel daglicht, welke eenvoudig te verduisteren is. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wandkast. Er zijn 2 handige bergkasten aanwezig.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het ruime balkon. U kunt hier vanaf vroeg in de ochtend tot in de middag heerlijk genieten van de zon. De aaneengesloten keuken welke gescheiden wordt door een gezellige bar is voorzien van een wasmachine aansluiting. Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Bijdrage VVE € 161,28 per maand, bestaande uit servicekosten appartement en berging en voorschot stookkosten (blokverwarming). Er is sprake van een gezonde en actieve VVE. Stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn ter inzage.

Recentelijk zijn er nieuwe moderne deurklinken en een nieuw voordeurslot geplaatst, is de grote muur in de woonkamer geverfd en voorzien van tv-wandmeubel, de badkamer voorzien van wandkast, zijn de ramen aan de galerijzijde voorzien van raamfolie om de privacy maar ook het daglicht te behouden en is het gehele appartement voorzien nieuwe kitranden.

Kortom een perfecte starterswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6679
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.