• Verkocht

Wagenmaker 28 2353 WJ Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een schitterend uitzicht heeft dit ruime 3 (vm. 4-)kamerappartement van ca. 101 m².
Het appartement is op de 4e verdieping (met lift) van een zeer leuk en levendig gelegen appartementencomplex gelegen, heeft een heerlijk balkon op het Zuidoosten en het uitzicht verveelt nooit! Als je de molen aan de ene kant “zat” bent, kijk je leuk over het Engelendaal naar het levende schilderij. Door de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht en sfeervol.

Het gezellige winkelcentrum de “Winkelhof” is op loopafstand, de bus (ook naar Schiphol!) stopt voor de deur en ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel en goed te bereiken.

Het appartementencomplex is voorzien van beveiligde entree, lift, inpandige berging en het appartement beschikt over eigen privé parkeerplaats op het parkeerterrein voor het complex.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal, toilet met fonteintje, garderobekast, royale woonkamer met fraai uitzicht op de molen en het Engelendaal, heerlijk zonnig terras (met zonnescherm) op het Zuidoosten, half open keuken met gasfornuis met oven en afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Ruime L-vormige slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het terras, 2e ruime slaapkamer, badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel, stook/wasruimte met cv-combiketel (11-2019) en aansluiting wasmachine

Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer, mooie pvc raambekleding en elektrische screens.

Wilt u een 4-kamer appartement? Geen probleem, middels een kleine ingreep is dit gemakkelijk te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1993;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 101 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca 7 m² (balkon)
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 301 m³;
- Energielabel C;
- Zonnig balkon op het Zuidoosten;
- Bijdrage VvE € 200,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE;
- Ruime berging in de onderbouw met elektra;
- Eigen parkeerplaats op parkeerterrein;
- Met 12 minuten op de A4 richting Amsterdam en Den Haag;
- Op 15 minuten fietsen van het gezellige centrum van Leiden;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8000
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 0252-214243
Een funda gebruiker
Wagenmaker 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Adequaat, betrouwbaar en goed verwachtingsmanagement! Alles verliep in goed overleg en vlot. Communicatief sterk team en zeer attent.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wagenmaker 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We bought this house as the first attempt with Jeroen van den Boogaard makkelar. We highly appreciate the assistance from Jasper and his father Jeroen during this process. Something that we very really happy about it was their fast and clear communication.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Jeroen van den Boogaard Makelaars
Thank you for taking the time to write a review! We are proud of your beautiful figures. It is special that on the first attempt we managed to buy a home in this crazy market and of course we are very happy for you with this. We always try to communicate quickly and clearly, because everyone benefits from this. Glad you experienced this too. We wish you a lot of living pleasure in your new home! Kind regards, team Jeroen van den Boogaard Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.