• Verkocht

Poortershof 16 2353 SP Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijn en ruim appartement in het gezellige Leiderdorp? Bel dan nu snel om een bezichtiging in te plannen! Op de 2e verdieping van dit moderne appartementencomplex met lift bevindt zich dit 3-kamer hoekappartement met balkon, een eigen berging en een leuk uitzicht over waterpartij. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een nette keuken. De woning is gelegen in de wijk Buitenhof, aan de rand van de Hofvijver. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Winkelhof en medisch centrum Ommedijk. De woning bevindt zich nabij scholen, B.S.O. en diverse sportfaciliteiten o.a. hockey-, voetbal- en roeiverenigingen. Ook de binnenstad van Leiden en het Centraal Station zijn bereikbaar binnen 15 minuten fietsen. Uitvalswegen richting o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda en Alphen aan den Rijn) zijn praktisch om de hoek. Daarbij zijn er in de omgeving fraaie fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke met intercom beveiligde entree, bellentableau, lift, trappenhuis en eigen berging op de begane grond.

Appartement:
Entree. Ontvangsthal met intercom, meterkast (4 gr. + ALS) en modern hangend toilet (2021) met fontein. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie vinyl vloer en een Toon thermostaat. Naast de woonkamer is een royale slaapkamer gelegen die u toegang biedt tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Via deze slaapkamer bereikt u de moderne badkamer (2021) v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De nette keuken aan de voorzijde van het appartement is v.v. een keukenblok met 4-pitgaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de opstelplaats combiketel Vaillant Ecotec plus CW5 (2021) en een wateraansluiting. Verder nog een 2e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- actieve VvE: bijdrage €163,- per maand
- veel vernieuwd in 2021
- geen bovenburen
- verwarming en warm water middels combiketel
- gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, behalve één klapraampje op slaapkamer
- eigen berging in onderbouw
- bouwjaar: 1987
- energielabel C
- oplevering vanaf januari 2022

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 89,50 m2
G.O. Wonen 81,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,70 m2
G.O. Externe bergruimte 3,20 m2
Bruto Inhoud woning 248,81 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (1,33 meter diep en 3,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Do Sormani
Poortershof 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig en ervaren geholpen! Danny kende de buurt, en omgeving. Heeft goed geholpen tijdens het gehele verkoop traject. Bijna altijd wel bereikbaar telefonisch of even snel een WhatsApp berichtje. Alles was tot in de puntjes verzorgd, ook alle documenten werden snel geregeld. Boven alle verwachtingen uit gestegen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.