• Verkocht

Heemraadlaan 22 2352 RH Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
23 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je al een tijdje op zoek naar een leuke woning in Leiderdorp met voldoende slaapkamers? Dan hebben we goed nieuws voor je. Heemraadlaan 22 is een leuke gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, dus ruimte genoeg voor het hele gezin!

De woning heeft een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt met een speelpleintje voor de deur en scholen en winkels op loopafstand. Het centrum van Leiden is op korte fietsafstand. Maar laten we vooral het huis niet vergeten, een pareltje in ons aanbod! In dit heerlijke gezinshuis geniet je onder meer van een uitgebouwde woonkamer, een prachtige woonkeuken met bar-eiland en een nette badkamer. Tel hierbij de heerlijke tuin op en de nette afwerking en je bent verkocht!

Denk jij dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Woonkamer
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar je de meterkast vindt en het toilet. Tevens is hier de trap naar boven te vinden. Via een tussendeur bereiken we de uitgebouwde woonkamer (deels voorzien van vloerverwarming) die direct een lach op je gezicht tovert. Het betreft een heerlijke lichte ruimte en is netjes afgewerkt met een pvc vloer en strak gestuukte wanden. De grote glazen pui geeft middels een schuifdeur en openslaande deur toegang tot de achtertuin.

Doordat de woonkamer over de hele breedte van de woning is heb je veel ruimte om het naar eigen inzicht in te delen. Plof jij ‘s avonds lekker neer op je loungebank of neem je plaats op favoriete tv-stoel?

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je zo de luxe open woonkeuken waar je de heerlijkste maaltijden bereid. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met bar-eiland waaraan je even snel kunt ontbijten of gewoon gezellig de dag doorspreekt tijdens het koken. Het witte keukenblok met donker composiet blad beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Badkamer
De kleine, maar zeer nette badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met lades voor al je toiletspullen en spiegelkast. Stap in de inloopdouche voorzien van deur, regendouche en handdouche en begin de dag lekker fris!

Slaapkamer
Boven biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, variërend in formaat. De kamers zijn allemaal prima afgewerkt met een laminaatvloer. Deel je ze allemaal in als slaapkamer of wie weet maak je er van een een luxe ruime inloopkast.

De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar we op de overloop een extra wastafel met spiegel treffen en een ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, aan de achterzijde is het oorspronkelijke balkon dicht gebouwd wat een ruime lichte slaapkamer als resultaat heeft. Naast deze kamer biedt de overloop toegang tot nog een riante slaapkamer.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en biedt tevens ruimte voor een zitje waar je heerlijk in het zonnetje een kopje koffie drinkt terwijl de kinderen buiten spelen in het speeltuintje voor de deur.

De achtertuin is te bereiken via de woonkamer of via een achterom en heeft een ligging op het noordoosten. De zon schijnt hier al vanaf 10 uur in de ochtend. De tuin is netjes aangelegd en volledig betegeld. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra waar je je tuinspullen kunt opbergen of je fiets kunt stallen. Tevens is de tuin voorzien van een waterkraan en een stroompunt.

Omgeving
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. De woning staat in een groen opgezette wijk met speelpleintje voor de deur. Op loopafstand van scholen, wijkpark De Houtkamp en winkelcentrum De Santhorst (met weekmarkt). Het is slechts enkele minuten fietsen naar Leiden en de uitvalswegen A4 en N11 zijn zeer goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.