Koningstraat 42 2351 PJ Leiderdorp

  • Verkocht
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Koningstraat 42, Leiderdorp

Ruime stijlvolle dertiger jaren tussenwoning (6 kamers) met voortuin, achterom en diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen in het hart van het historische “Oude Dorp”.
De woning is gevestigd aan een rustige eenrichtingsstraat waar alle levensfasen zijn vertegenwoordigd. Op loop- en fietsafstand diverse restaurants, gezellige terrassen, scholen, kinderopvangcentra, kleine en grote winkelcentra, sportverenigingen waaronder een overdekt zwembad.
De nabijgelegen jachthaven tegenover een strandje met natuurplas is een fraaie uitvalsplek van waaruit Leiden, de Does, Kagerplassen, Wijde Aa en Braasemermeer kunnen worden bevaren.
Het eveneens nabijgelegen Jaagpad langs de Oude Rijn voert naar de Achthovenerpolder met mooie wandel- en fietsroute’s langs karakteristieke boerderijen waar streekproducten (kaas, melk, eieren etc.) worden verkocht.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, gang met meterkast, trapkast (kelder met royale opslagruimte voor levensmiddelen, strijkplank , stofzuiger e.d.)en toilet, ruime doorzonwoonkamer (ca. 7.80 x 3.75 m.) met parketvloer, erker en sfeervolle houthaard. Via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin welke grotendeels zuid gericht is. Door de gunstige ligging is het al in het vroege voorjaar aangenaam zitten op het terras achter de woonkamer. Op het achter in de tuin gelegen terras is de zon het langst aanwezig en daarom uiterst geschikt als eetplek in de avond. Mooie inbouwkeuken (2016) met sfeervolle schouw, v.v. inbouw kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, , hardstenen tegelvloer (ca. 3.80 x 2.18 m.) De natuurstenen vloer loopt door van de keuken naar de gang en het toilet op de begane grond.(2016)De tegels voor de bijkeuken zijn aanwezig . Bijkeuken (ca. 3.31 x 2.03 m.) in de uitbouw, met aansluiting wasapparatuur, vaatwasser en opstelling C.V. combiketel (Nefit Proline CW4) en een deur naar de royale achtertuin met houten tuinberging en 2 aparte houtopslagplekken waarvan 1 overdekt direct achter de woonkamer.

1e etage:
Ruime overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (1) ca. 3.86 x 3.71, (2) 3.71 x 2.80 m. (3) 2.00 x 1.86 m., comfortabele badkamer (ca. 2.96 x 1.91 m.) met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet, vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras (ca. 5.18 x 1.91 m.) op het zuidoosten. In de slaapkamers en gang zijn diverse inbouwkasten welke veel bergruimte bieden.

2e etage:
Via een vaste trap bereik u de ruime zolder met 2 slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel, voorzolder met vaste wastafel en spiegel en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- sfeervolle woning met diverse originele details; een authentieke erker, sfeervolle houtkachel die uitstekend verwarmt en een natuurlijke zonwering achter door overhangende (en zeer smakelijke!) druiventrossen.
- 127 m2 woonoppervlakte;
- 147 m2 eigen grond;
- met voor- en achtertuin (achtertuin op het zuidoosten) met achterom; het poortje achter de tuin en het speeltuintje in de erachter gelegen straat biedt speelruimte voor hele jonge kinderen;
-de keuken, het toilet op de begane grond en de badkamer zijn smaakvol betegeld en voorzien van mooie natuursteen-elementen;
-de beide slaapkamers aan de achterzijde (1e en 2e etage) zijn zeer groot en zonnig;
- op korte afstand van een basisschool, kinderdagverblijf en naschoolse opvang;
- op loopafstand van de gezellige Hoofdstraat met restaurants en winkels;
- eigen CV ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 bj. 2014;
- riolering is vervangen door PVC riolering;
-wonen in deze buurt staat borg voor warme sociale contacten.

Oplevering: in overleg (kan spoedig).
vraagprijs : € 460.000,00 k.k.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 1117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.