• Verkocht

Buitenhoflaan 55 2353 MG Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 422.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Wát een ruimte biedt deze eengezinswoning! Met een woonoppervlak van 133 m² én een ruime achtertuin van ca. 67 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De hoekwoning is voorzien van dakopbouw en dakkapel, waardoor er maar liefst 5 slaapkamers zijn. De woning is gebouwd in 1988, maar goed onderhouden en door de jaren heen flink opgeknapt. Zo is de verwarmingsketel vervangen, evenals de mechanische ventilatie en de groepenkast.
Geef jij je eigen draai aan deze fijne, ruime woning?

Indeling
Begane grond
Via het overdekte entree komt u in de hal, voorzien van meterkast. In de lichte woonkamer (20 m²) met erker is het 's zomers heerlijk zonnig, in de winter is het heerlijk vertoeven bij de (over te nemen) palletkachel.
De woonkamer is afgewerkt met nette parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken en het eetgedeelte en daarnaast heeft u vanaf hier toegang tot het overdekte terras middels een schuifpui. De keuken is uitgevoerd in crème met een granieten aanrechtblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich tevens nog een bijkeuken (ca. 3 m²) met toegangsdeur naar de achtertuin.
Het toilet is licht betegeld en voorzien van fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 14 m² en 9²) gesitueerd, waarvan de grootste voorzien is van vaste kast met schuifdeuren. De badkamer (ca. 7 m²) is licht betegeld en voorzien ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en badkamerkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruime verdieping waar twee slaapkamers (ca. 7 m² en 10 m²) en een wasruimte gesitueerd zijn. Dit is mogelijk dankzij de dakopbouw aan de voorkant en de dakkapel aan de achterkant. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin (ca. 67 m²) gericht op het Noordwesten. Deze tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping, waardoor er een fijn terras is ontstaan. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 20 m²).

Ligging
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woning is gesitueerd op een centrale plek in Leiderdorp met het winkelcentrum ‘Winkelhof’ op loopafstand en ‘De Baanderij’ (winkelboulevard) dichtbij. Het centrum van Leiden is in 10 minuten per fiets te bereiken. De locatie is perfect te bereiken met het openbaar vervoer en auto. De A4 met directe verbindingen naar Den Haag en Amsterdam ligt op 5 minuten rijden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte ca. 133 m²
Inhoud ca. 447 m³
Voorzien van dakkapel en dakopbouw
Inclusief vrijstaande garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 422.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Dhr. van Egmond
Buitenhoflaan 55
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was een goed contact met de makelaar. Meer dan 20 bezichtigingen gehad maar alles netjes volgens afspraak ondanks corona maatregelen. Ze is voor de prijs gegaan die we hadden afgesproken en dat is gelukt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank je Mas en Rob, wat een mooie woorden, we zijn ook heel blij dat we zulke leuke kopers hebben getroffen. Heel veel woonplezier in de Veen namens het gehele Rietbroek Team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.