Hooiweide 4 2353 MR Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Op rustige locatie in de gewilde en moderne woonwijk Buitenhof gelegen goed onderhouden 6 kamer-eengezinswoning met voor - en gunstig op de zon gelegen achtertuin op het zuid/westen. Parkeergelegenheid op eigen perceel, ideaal voor de elektrische rijder. De woning beschikt in de achtertuin over een vrijstaande stenen berging met pannen dak, voorzien van elektra en achterom.

Diverse voorzieningen in de nabijheid waaronder winkelcentrum Winkelhof, scholen voor basis - en voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten in het nabij gelegen park De Bloemerd en wandelgebied langs de Dwarswetering. Uitvalswegen richting o.a. Amsterdam - Den Haag A4 en N11 richting o.a. Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn op een enkele minuut rijden. Bushalte om de hoek en het gezellige centrum van Leiden op een kwartiertje fietsen.

De woning is gebouwd in 1987 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Energielabel B.

De indeling van deze fijne woning is als volgt:

entree, hal met plavuizenvloer. Meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Ruime en fijn lichte woonkamer met laminaatvloer en loopdeur naar de tuin. Trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning in L-opstelling en voorzien van o.a.
1 1/2 spoelbak, koelkast met ruim vriesvak, oven, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, combi oven/magnetron en vaatwasser.

1e verdieping: overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een speels ingedeelde derde kamer aan de voorzijde van de woning. Ruime badkamer met douche, wastafel, 2e vrijdragend toilet en WMA.

2e verdieping: voorzolder/overloop met 2x Velux raam, berging achter knieschotten. Opstelling CV Remeha bouwjaar 2016. Vliering.

Twee slaapkamers beide met een Velux venster en berging achter knieschotten. Deze kamers kunt u uitstekend met dakkapellen nog eens extra vergroten.

Algemeen:
Woonoppervlakte 118 m2.
Grondoppervlakte: 129 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.