• Verkocht

Rijnenburg 9 2352 TJ Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Leiderdorp gelegen ruime en perfect onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht over singel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een bijkeuken, een voortuin en zonnige achtertuin(Z/O) met een berging en een sfeervol ingericht tuinhuis/buitenkamer met potkachel. Kortom een heerlijke hoekwoning waar je werkelijk zo in kunt!
De gezellige en kindvriendelijke wijk Ouderzorg heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:
Via de fraai aangelegde omheinde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft gestucte muren, een mooie houten vloer, een zitgedeelte met openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, grote Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser en heeft ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde en verwarmde en tevens vloerverwarming bijkeuken met bovenkasten, een werkblad met daaronder de opstelling voor een wasmachine en droger. De tuin is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is mooi aangelegd en geeft toegang tot het ingerichte tuinhuis met potkachel. Deze sfeervolle ruimte is middels schuifdeuren af te sluiten en hier kan je in alle jaargetijden heerlijk zitten! Achter het tuinhuis bevindt zich nog een overdekt gedeelte voor opslag van hout en een berging achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste (slaap)kamer is nu in gebruik als kleding/kastenruimte. De luxe badkamer is voorzien van een gesloten douchecabine met stoom, massage jets, radio, opklapbaar zitje, handdouche, mengkraan en planchet. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met entree tot de ruimte met CV-installatie, extra afgesloten bergruimte en een royale slaapkamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is licht en zonnig door een extra Velux raam aan de voorzijde en biedt extra opbergruimte door de aanwezigheid van knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De woning is voorzien van 3 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Volledige gemoderniseerde hoekwoning
- Gebruiksoppervlakte 126 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 9,7 m2
- Inhoud 481 m3
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Gevel- en dakisolatie
- 3 zonnepanelen
- CV ketel merk Bosch bouwjaar 2011
- Moderne meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Overal dubbelglas
- Dakgoten vervangen medio 2017
- Energielabel C
- Trap naar 1e en 2e verdieping opnieuw gestoffeerd
- Schoorsteen 2019 vervangen (poortkant)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 5463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (11,7 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.