• Verkocht

Haaghuishof 5 2352 SV Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar zeer ruime drive in woning met inpandige garage en vindt u het niet erg om de woning intern te upgraden? Dan bent u aan het Haaghuishof 5 aan het goede adres. Het onderhoud van dit huis is heel goed te noemen, maar intern heeft de tijd wat stil gestaan. Er zijn geheel mooie kunststof kozijnen met HR+ glas, en het gevelwerk is uitstekend.
Ondanks dat de keuken voor zijn leeftijd nog zeer goed is, is deze wel verouderd. Ook de badkamer heeft een upgrade nodig. Daarnaast moeten de wand- en vloerafwerking zeker gebeuren, maar dan heeft u ook wat. Totaal 150m2 (excl garage) en volop ruimte. Een riant pand met een ruime woonkamer, 2 dakterrassen en met nu 5 slaapkamers.
Er zijn veel verbouwmogelijkheden. Opbouwen, uitbouwen, kamers vergroten/verkleinen. Het zijn allemaal opties die we graag bij de bezichtiging uitleggen. Laten we direct de ideale ligging zien t.o.v. alle voorzieningen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed, onze video (ook op ) en de 360 graden foto's en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Samen overwinnen we dit.

Indeling
We staan voor de woning en zien direct de 2 eigen parkeerplaatsen. Handig en geen gedoe met parkeren aan het einde van de dag. De lange hal geeft toegang naar de meterkast, de cv ruimte en direct rechts hebben we de inpandige garage. Ca. 16m2 en genoeg ruimte voor een auto en een motor, of gewoon voor veel spullen.
Terug naar de gang en door naar de achterzijde. Daar zijn nu 2 kamers. Althans, deze zijn gescheiden dmv een gipswand. Deze ruimte kan met gemak worden verbouwd tot bv een living, of een woonkeuken of.....Het is aan u. Wel fijn om eventueel een woonkeuken te hebben met toegang naar de achtertuin.

Deze is trouwens heerlijk zonnig (zuidoosten) en ca. 11 meter diep en voorzien van een achterom. Terug naar de gang passeren we de cv ruimte en gaan we naar de 1e etage.

Eerste verdieping
Grote overloop/ hal met een eenvoudige toilet met een fontein. En dan de woonkamer. Hier ziet u weer de ruimte. Wederom U-vormig en zowel aan de voor- en achterzijde een heerlijk dakterras/balkon. De woonkamer is zeer licht doordat die mooie hoge kunststof kozijnen zijn geplaatst.
De living geeft u fijn uitzicht over de groenvoorziening met water aan de achterzijde. Geen inkijk en dus veel privacy. Dat is ook het voordeel van op de 1e etage wonen.
Aan de voorzijde is de riante U-vormige hoekkeuken welke is voorzien van apparatuur. Massief eikenhout en nog in zeer goede conditie voor zijn leeftijd. Echter niet meer van deze tijd, en zal u deze graag willen vernieuwen. Een kookeiland, of een spoeleiland, het kan hier allemaal gemaakt worden.

Zoals eerder genoemd, de afwerking is niet meer van nu, maar met weinig middelen kunt u hier een hele andere "wereld" creëren.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers en een tussen gelegen badkamer. Deze is ook gedateerd en eenvoudig. Voorzien van een bad/douche, de wastafel, een 2e toilet en de wasmachine aansluiting. De ruimte is er wel, dus ook hier opties genoeg om te upgraden.
De 3 slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en geven veel ruimte. Ook hier weer de mooie kozijnen met HR+ glas.

Zoals eerder aangegeven, er kan hier nog een etage worden opgezet. Geeft u ongeveer 55m2 extra woonoppervlak. We laten u dit graag bij de bezichtiging zien.

Resumé, een zeer riante woning met mogelijkheden en waarbij een goede intern upgrade al volstaat.

Bijzonderheden
- Riant huis met ca. 150m2 woonoppervlak. Uit te breiden naar ca. 210m2
- Mooie kunststof kozijnen met HR+ glas
- Intern upgraden en wonen
- Oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.