• Verkocht

Hobolaan 7 2353 WD Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Hobolaan 7 te Leiderdorp

Wij mogen u aanbieden, gelegen in de gewilde wijk ‘’ Buitenhof’’ op rustige autoluwe locatie aan voetpad en een groene singel, leuke kwadrant woning met gunstig op de zon gelegen en vrije voor - en zij-tuin (zuid/west). Deze in 1992 gebouwde woning heeft: vloer -,muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing (HR++-glas), de leuke en niet alledaagse indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel starters, gezinnen en met enkele aanpassingen voldoet de woning voor senioren. Gunstige ligging in de omgeving van winkels (Winkelcentrum Winkelhof), basisscholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Ligging nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn).

Indeling:

Entree, hal met meterkast, woonkamer met vloerverwarming en open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de L-vormige woonkamer bereikt u de eetkamer, deze eetkamer is eenvoudig terug te brengen naar een 4e slaapkamer. Middels de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de heerlijke tuin. Via 2e hal in de woonkamer bereikt u trap naar 1e verdieping, het luxe toilet met fontein en badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, en mechanische ventilatie.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamer, inloopkamer met kastenwand ( is eenvoudig om te bouwen tot 3e slaapkamer ) aparte wasruimte met wasmachine,-droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1992;
- Met enkele aanpassingen een 5-kamerwoning;
- Cv-ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2010 en in eigendom;
- 118 m2 eigen grond;
- Berging in zijtuin;
- Luxe toilet;
- badkamer op begaande grond aanwezig;
- 2e toilet op 1e verdieping;
- Sfeervolle woning;
- Goed gelegen;
- Zeer goed onderhouden;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €420.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.