• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 47 2351 RC Leiderdorp Oranjewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij deze leuke woning aan de Willem de Zwijgerlaan 47 in Leiderdorp! Dit riante tussenhuis, gelegen in de populaire Oranjewijk, is absoluut een perfecte kans voor jonge gezinnen met/zonder kids. Weet wel dat je eea wel even naar nu moet halen. Afwerking intern is misschien niet meer helemaal van nu.

Kleine opsomming van wat kernmerken: Riante woonkamer met veel daglicht, aansluitend een grote L-vormige moderne half open keuken met apparatuur, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met schuur en achterom. En dit alles is gelegen in de top wijk Oranjewijk. Zeer populair en voor kinderen is dit geweldig om in op te groeien.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Kom binnen via de entree van de woning en stap de vestibule in. Hier vind je de meterkast, de kapstok en we gaan door naar de gang. We passeren het toilet. Deze is netjes, voorzien van een fontein en de naastgelegen trapkast is altijd handig.

In het verleden is deze woning verbouwd, waardoor er nu een open keuken is in de uitbouw. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast met vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron en de vaatwasser. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin maar dat straks. Eerst naar de woonkamer.
Hier merk je al snel dat er veel ruimte is, heerlijk diep en breed, en een vrij uitzicht op het watertje aan de voorzijde. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig voor de donkere avonden.
Er is een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is lekker diep en heeft een schuur en achterom. Het biedt voldoende ruimte om te zonnen of juist de schaduw op te zoeken. Ideaal voor gezellige barbecues of ontspannen middagen in de buitenlucht. We gaan naar boven.

Via de overloop op de eerste verdieping kom je bij 3 slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en de houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas. De badkamer is keurig en uitgerust met een sanibroyeur, wastafel en een douchecabine. Op naar de tweede verdieping!

Op de ruime overloop vind je de cv-opstelling, vaste kasten en de wasmachine-aansluiting met wastafel. Links en rechts bevindt zich veel bergruimte onder de knieschotten. De zolderkamer is ruim en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Ook hier is er veel opbergruimte onder het schuine dak.

Dit huis is redelijk goed onderhouden, maar heeft hier en daar nog wel wat updates nodig om helemaal aan de hedendaagse standaarden te voldoen. Met name de keuken springt er al uit, dus hiermee kun je gelijk aan de slag! Er zijn genoeg mogelijkheden om dit huis volledig jouw thuis te maken.

Kortom, deze woning aan de Willem de Zwijgerlaan 47 in Leiderdorp is een geweldige kans voor mensen die hun eigen sfeer willen aanbrengen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Er is geen vragenlijst aanwezig. Woning wordt verkocht zoals het is
- Niet bewoners clausule, ouderdoms clausule en asbest clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 1606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,75 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)71-5419957
Mevr. Mirjam Fiege
Willem de Zwijgerlaan 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen, dus communicatie was helder, snel en duidelijk. Een deskundige makelaar, kijkt verder dan alleen zijn eigen belang maar denkt proactief mee om de verkoop en overdracht zo goed en wenselijk mogelijk te laten verlopen. Helemaal ontzorgd in het verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Obèr Makelaardij
Beste mevrouw Fiege, hier worden we stil van. Bedankt voor deze mooie review. Het was voor ons erg bijzonder om dit te mogen begeleiden. Dank nogmaals. Mvrgr Team Obèr Makelaardij Marloes en Ferenc

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.