• Verkocht

Neherpark 157 2264 ZD Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
17 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

HEERLIJK, LICHT APPARTEMENT MET EIGEN TERRAS OP DE BEGANE GROND, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS, GELEGEN IN GELIEFD COMPLEX MET ZWEMBAD, FITNESS, WELLNESS, EIGEN PARKEERPLEK IN GARAGE, BEWONERSLOUNGE EN LOGEERKAMER.

De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving'' Dit appartement is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands (binnenkort het state of the art winkelcentrum van Europa) bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (tram, bus & randstadrail) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.
Het Neherpark is een monumentaal pand (rijksmonument) wat in 2008 is gerestaureerd en ingericht met woningbouw. In het voormalige Neherlaboratorium met zijn mooi ingerichte binnentuin vindt u van moderne techniek voorziene appartementen met behoud van het authentieke karakter van het pand. In het complex zijn een zwembad en sportschool aanwezig. Verder is er een restaurant met hierboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge. Krijgt u logés: geen probleem er is in het complex een gastenkamer met aparte badkamer waar uw gasten kunnen verblijven. De huismeester zorgt ervoor dat de tuinen, liften en het pand in tiptop conditie blijven.

INDELING
Begane grond
Entree vanuit gemeenschappelijke (middels toegangscontrole afgesloten) binnentuin. Te voet komt u bij de vooringang. Entreehal met royaal, modern ingericht toilet, meterkast (moderne groepenkast met aardlekschakelaars), CV kast (Vaillant 2008) en ruime bergkast met wasmachine/drogeraansluiting. Riante woon/eetkamer met zeer veel lichttoetreding. Grote vouwpui met aansluitend terras is middels de woonkamer te bereiken. Het terras grenst aan de binnentuin welke door de VvE wordt bijgehouden. De ruime open Siematic keuken in u vorm met natuurstenen blad, vaatwasser, combioven, koelvriescombi , RvS kookplaat en afzuigkap is centraal in de woning gesitueerd. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met een eigen badkamer.

In de parkeerkelder bij het complex zijn twee parkeerplekken gereserveerd (nummer 186 en 262 á € 17.500,— K.K. per stuk) met verplichte afname. In de onderbouw staat een berging tot uw beschikking.

Graag verwelkomen wij u voor een uitgebreide bezichtiging in het Neherpark met al haar faciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
• VvE bijdrage als volgt opgebouwd:
VvE Wonen € 358,00
VvE Parkeren (2 parkeerplaatsen) € 23,77 per parkeerplaats
Bijdrage abonnement wellness/fitness € 48,00 eerste persoon per maand

Totaal bijdrage maandelijks € 453,54
• Parkeerplaatsen in garage niet in koopsom. Verplicht af te nemen bij woning (á € 17.500 K.K.
per stuk)
• Abonnement Wellness / fitness verplicht (1 persoon)
• Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
• Huismeester op het complex aanwezig
• Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Buttinga en Wichers uit Den Haag
• Woning wordt geleverd zoals getoond tijdens bezichtigingen
• Aanvaarding na toestemming directie verkoper
• Snelle levering mogelijk
• Het complex is een rijksmonument

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.021
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 453,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 11341
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,1 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 453,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

NVM aankoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.