• Verkocht

Koningsspil 21 2265 VH Leidschendam De Rietvink / Veursestraatweg

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.110.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FANTASTISCH PENTHOUSE MET EEN BLIJVEND VRIJ UITZICHT DAT NOOIT ZAL VERVELEN

Dit penthouse (190 m2) bevindt zich in het luxueuze appartementencomplex "de Rietvink" en is onder architectuur gerenoveerd. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw, een garage en een carport. Optioneel is nog een 2e garage beschikbaar.
Rondom bijna het hele appartement heeft u buitenruimte met twee royale terrassen. U kunt dus kiezen of u in de zon of in de schaduw van het blijvend vrije uitzicht wilt genieten.

De locatie is Ideaal voor liefhebbers van water en een 100% Hollands plaatje. U kijkt uit over de Vliet, houtzaagmolen De Salamander, een beschermd broedeiland en voorbijgaande eenden, bootjes of schaatsers. Dit alles geeft een bijzonder gevoel van vrijheid.

Het centrum van Leidschendam met scholen, winkels, restaurants en de pittoreske sluisjes met haar gezellige terrassen bevinden zich op vijf minuten lopen. Het Prins Clausplein met de rijkswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam, zijn uitstekend bereikbaar. Natuurgebieden Vlietlanden en De Horsten zijn gemakkelijk te bereiken.

HEERLIJK RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK

U betreedt het gebouw en neemt de trap of lift naar de vijfde verdieping. Vanuit de lift komt u direct binnen in de hal van het penthouse (indien u daarvoor geautoriseerd bent).

De ruime hal heeft twee lichtkoepels, die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de vloer ligt een schitterende parketvloer. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, het gastentoilet en de berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de werkkamer en 2 slaapkamers met en-suite badkamers.

De riante L-vormige living (circa 55 m2) bestaat uit 2 delen: een zitgedeelte en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht en heeft u een fantastisch zicht over de Vliet, de molen en het broedeiland. Dit uitzicht verveelt nooit. Elektrisch bedienbare zonwering houdt het teveel aan zonlicht buiten. De wanden zijn strak gestuukt en er is een sfeervolle gashaard met schouw. Vanuit de living heeft u toegang tot één van de fijne terrassen. De living gaat over in de open keuken en in de werkkamer.

De open keuken heeft een gezellige eetbar, veel bergruimte in de keukenkasten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken gaat over in de bijkeuken. Hier vindt u – naast veel bergruimte - de vriezer en de was- en droogmachine.

De werkkamer is een heerlijke plek om te werken of te studeren. Vanuit hier heeft u toegang tot het 2e balkon. Hier kunt u genieten van de ochtendzon.

OVERAL EEN FANTASTISCH UITZICHT

De master bedroom heeft een luxe walk-in closet met veel (spiegel) kasten en een en-suite badkamer. Het is een fijne ruimte (circa 30 m2).

De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Aangenaam is de daglichttoetreding.

De 2e slaapkamer (circa 16 m2) is ook voorzien van een vaste kast. Ook heeft deze slaapkamer een en-suite badkamer.

De en-suite badkamer bij de 2e slaapkamer heeft een douche en wastafel.

EEN WONING OM ZO TE BETREKKEN

Met de lift kunt u naar de begane grond. Grenzend aan de centrale hal bevindt zich een extra inpandige berging.

Vlakbij de hoofdentree liggen de bijbehorende garage met elektrisch bedienbare overhead deur en de carport. Optioneel is een 2e garage beschikbaar. Deze is niet opgenomen in de vraagprijs.

Wat kunt u verder nog verwachten?

- Intercominstallatie
- Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig
- VVE bijdrage 490,20 per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vriendelijke toegang voor mindervaliden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.110.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.842
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 490,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 10042
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 490,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.