• Verkocht

Zijdestraat 5 2265 XR Leidschendam Damcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit ruime en karakteristieke dubbel bovenhuis van ca. 118m2 gelegen op een steenworp afstand van het gezellige historische Damcentrum! ***

Deze ruime bovenwoning maakt onderdeel uit van een voormalige spoorweghuis uit 1930 en staat op de erfgoedlijst van Leidschendam (Gemeentelijk Monument). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is o.a. voorzien van een ruime en lichte living, 3 goede slaapkamers, een fraaie badkamer en heel praktisch is de ruime eigen entree op de begane grond waar u gemakkelijk één of twee fietsen kunt stallen en een klein voortuintje. De woning is deels voorzien van dubbel glas en is voorzien van een HR-combiketel uit 2012. Ook is een grote bergzolder aanwezig voor de nodige bergruimte.

De locatie is echt fantastisch. Hier op de hoek van de Zijdestraat en de Plaspoelstraat heeft u vrij uitzicht en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. U wandelt zo de Damlaan op met allerlei leuke winkels en horecagelegenheden. En uiteraard zijn de sluisjes met de gezellige terrasjes en restaurants zo te bereiken! De nieuwe Mall of The Netherlands is ook vlakbij, een unieke winkelervaring met meer dan 230 winkels!

Andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, OV zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar. De wijk is ook goed ontsloten. Met de auto is de N14 snel te bereiken en vanaf hier heeft u een goede verbinding met de A4 en ook de A12 en de A13. Reist u meer met het ov? Voor de deur is de halte van buslijn 45 en 46 en op korte fietsafstand is vindt u de halte van tram 19 en Station Leidschendam-Voorburg waar ook de metro naar tussen Den Haag en Rotterdam rijdt.

Kortom, zoekt u een ruime karakteristieke bovenwoning op een fijne centrale woonlocatie in Leidschendam? Dan mag u dit dubbel bovenhuis beslist niet aan u voorbij laten gaan!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning! ***

INDELING BG + 1E VERDIEPING:
Eigen voortuin van ca. 6,5m2 gelegen op het noordwesten. Entree tot de woning in een ruime hal met voldoende plaats om één of twee fietsen te stallen, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), trapkast en trap naar de 1e verdieping. U komt dan op een ruime overloop met toegang tot een bescheiden balkon van ca. 2m2, gelegen op het zuidoosten. Verder op de overloop is een mooie badkamer welke is voorzien van een douchecabine met glazen douchedeur, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet (wandcloset).
Heerlijk ruime woon-/eetkamer van ca. 34m2 met aan twee zijden lichtinval en vrij uitzicht. Toegang tot de dichte keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast.

INDELING 2E VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereikt u een ruime overloop met een aparte wasruimte. Herin kunt u de wasmachine opstellen en u vindt hier ook de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en een handige gootsteen. Via de Vlizo-trap bereikt u een grote bergvliering met stahoogte in de nok.
Boven vindt u drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 16m2. De tweede slaapkamer is gelegen op de hoek en is ca. 9m2 en is voorzien van een handige inloopkast in de hoek. De derde slaapkamer is ca. 6m2.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1930
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 118m2
+ overige inpandige ruimte 7m2 (bergvliering)
+ balkon (ZO) ca. 2m2
+ woning is deels voorzien van dubbel glas
+ verwarming/warm water middels HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012)
+ moderne stijlvolle badkamer
+ ruime en lichte woon-/eetkamer met veel licht inval en fraai uitzicht
+ eigen entree met voortuin op de begane grond
+ 125/1.500e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage is € 122,- (o.a. incl. collectieve opstalverzekering)
+ de VvE is momenteel bezig om het dak te laten vernieuwen (ca. 2022 te voltooien)
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, kan snel

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 6710
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.