Dokter Van Ledestraat 132 2265 BS Leidschendam Klein Plaspoelpolder

Modern driekamer appartement met maar liefst twee terrassen en een weids uitzicht nabij het centrum van Leidschendam!

Dit appartement ligt in het goed onderhouden complex "Arcade" en beschikt onder meer over een woon/eetkamer met recent vernieuwde open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, terrassen aan beide zijden en een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is uitstekend, nabij het gezellige centrum van Leidschendam met een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Binnen luttele minuten is The Mall of The Netherlands te bereiken, met ruim 200 winkels, 55 spots voor een hapje of drankje en een bioscoop. Een bushalte ligt even verderop en treinstation, snelweg, kinderopvang en scholen liggen hemelsbreed op nog geen kilometer afstand. Wandelen kan in het nabijgelegen Sijtwendepark, of natuurlijk langs de Vliet.

De indeling is als volgt:

Via het gesloten portiek komt u met de lift bij de galerij en entree van het appartement op de achtste verdieping. De hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer treft u aan de achterzijde aan, met een schuifpui naar het ruime balkon en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met zes pitten en dubbele oven en een recirculatiekap van Smeg, en een koel/vriescombinatie en vaatwasser van Siemens. De royale badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en er is een separaat toilet. Erg handig is de aparte ruimte voor de wasmachine, die tevens dienst doet als technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers te vinden en het fijne extra terras op het zuidwesten maakt het geheel helemaal af.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1998.
- Energielabel C.
- Volledig geïsoleerd.
- Houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing.
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant VHR combiketel uit 2014.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Actieve VvE met een huismeester, bijdrage € 215,44 per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 83 m2. De inhoud is ca. 273 m3. De buitenruimte is ca. 17 m2 inclusief het terras aan de voorzijde.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing m.u.v. de notariskeuze, die is voorbehouden aan verkoper: Zwart & Partners Notarissen te Leidschendam.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.