• Verkocht

Prinses Annalaan 472 2263 XW Leidschendam Prinsenhof hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geweldig ruim en mooi appartement van bijna 100m2 op een centrale locatie. Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten, inclusief eigen berging op begane grond!

DE BUURT EN DE WIJK
Het appartement ligt in de wijk 'Prinsenhof'. Deze wijk is groen en kindvriendelijk door het park in het midden van de wijk met speeltoestellen, voetbalvelden en een basketbalveld. Op loopafstand van het appartement vindt u winkelcentrum De Prinsenhof met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Slechts iets verder bevindt zich het grootste winkelcentrum van Nederland: “Mall of the Netherlands”!
Diverse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar in de buurt: basisscholen, een bibliotheek, sportaccommodaties, waaronder het vernieuwde zwembad De Fluit aan de overkant, voortgezet onderwijs en het ziekenhuis.

De bus- en tramhalte liggen op circa 5 minuten lopen en de uitvalswegen naar de A4 richting Rotterdam, Amsterdam, de A12 richting Utrecht en N44 naar Den Haag, Scheveningen en Wassenaar zijn gemakkelijk te bereiken per auto, die u gemakkelijk voor het appartementencomplex kunt parkeren. Maar ook het gezellige oude centrum van Leidschendam ligt slechts op korte afstand met de fiets, die u in de eigen berging kunt stallen in de onderbouw!

HET APPARTEMENT
Het appartement bereikt u door een gemeenschappelijke hal met intercom, brievenbussen en bellentableau. Eenmaal binnen via automatisch te openen deuren komt u in de hal met trappenhuis en een tweetal liften.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.
Via de trap of de lift wordt met een knop de automatische deur geopend die toegang geeft tot de galerij.
De entree van het appartement komt uit in een voorhal met ruimte voor vestibule. Daarop volgt een ruime centrale hal van waaruit alle ruimten van het appartement bereikbaar zijn.

Direct rechts naast de voordeur gelegen is de eerste ruime slaapkamer, thans in gebruik als hoofdslaapkamer.
Aan de andere kant van de voordeur bevindt zich een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werk-/studeerkamer en uitkijkt over de galerij.

Daarnaast ligt de recente, grote keuken die is voorzien inbouwapparatuur en veel bergruimte. Het is mogelijk om de keuken en naastgelegen slaap-/studeerkamer samen te trekken om zo een extra grote leefkeuken te creëren.

Vanuit de entree rechtdoor bevindt zich de zeer royale en lichte woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke plek voor een grote bank en dan is er nog ruimte over!
De woonkamer oogt nog groter en breder door de open verbinding met de naastgelegen eetkamer. Vanuit deze eetkamer wordt het ruime zonnige balkon bereikt met een ligging op het zuidwesten.

Vanaf het balkon, de woonkamer en de naastgelegen kamers heeft u een zeer fraai uitzicht over de groenzone aan de Prinsensingel met waterpartij en parkje naast het vernieuwde zwembad "De Fluit".

Naast de eetkamer bevindt zich de derde slaapkamer met gelijkwaardige afmetingen als de hoofdslaapkamer. Ook in deze kamer is er dus ruimte voor een zowel een kledingkast als een tweepersoonsbed.

Vanuit de centrale hal is de fraaie badkamer bereikbaar. Deze is in 2019 geheel gerenoveerd, en biedt naast een wandkast, wastafelmeubel en een ruime inloop regendouche met glazen schermen, plaats voor de wasmachine.
Naast de badkamer is ten slotte nog een apart, hangend, toilet aanwezig in dezelfde moderne stijl betegeld als de badkamer.

De gehele woning is voorzien van HR++-glas en grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 100m2 woonoppervlakte!
- 5 kamers, 3 slaapkamers
- Sanitair vernieuwd in 2019
- Eigen grond
- Eigen berging in de onderbouw op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Actieve VVE: bijdrage €184 per maand
- Blokverwarming, voorschot stookkosten €50 per maand
- Zwembad en sportfaciliteiten aan de overkant
- Nabij winkelcentrum Prinsenhof
- Mall of the Netherlands op loop/fiets afstand
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
- Vernieuwde groepenkast, 6 groepen verdeeld over 2 aardlekschakelaars
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.653
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D 1,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VEUR B 6525
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

FASTGOED makelaars

Bel 0702197979
Een funda gebruiker
Prinses Annalaan 472
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie verliep prima. Wanneer niet direct bereikbaar belde makelaar altijd al snel daarna terug indien nodig. Verder was het fijn dat alle benodigde documenten digitaal uitgewisseld konden worden, inclusief ondertekening, wat natuurlijk goed uitkomt in de huidige corona-tijd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.