• Verkocht

Kastelenring 41 2261 HB Leidschendam Duivenvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Kastelenring 41 in Leidschendam! ***

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een grote zonnige achtertuin, royale en lichte living en ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein? Kom dan snel kijken bij deze degelijke eengezinswoning van ca. 124m2, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Duivenvoorde!

De exterieur van het huis staat er keurig bij en het huis is volledig voorzien van dubbel glas. Verder is de woning voorzien van een moderne HR-combiketel (2015) en is in 2004 een open haard geplaatst. De woning beschikt over een voortuin waar u 2 auto’s kunt parkeren en de woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten waar u het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het huis heeft 4 ruime slaapkamers en biedt daarom ook de optie om een mooie thuiswerkplek te maken.

De locatie is echt ideaal voor gezinnen. Winkels, ov, uitvalswegen, scholen en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Zo zijn winkels te vinden op 10 minuten lopen in winkelcentrum de Prinsenhof. Wilt u liever wat uitgebreider winkelen? Dan kunt u naar het prachtige nieuwe “Mall of the Netherlands”, gelegen op slechts 4 minuten met de auto. Basis en middelbaar onderwijs is te vinden op korte loop- en/of fietsafstand. Voor wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook uitstekend. De halte van tram 6 is gelegen op loopafstand en biedt een directe verbinding met Den Haag Centraal. Met de fiets zit u binnen 8 minuten op het treinstation Mariahoeve. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de N14 en vandaar uit is het heel eenvoudig om de A44, A4, A12 en de A13. Geniet u graag van de buitenlucht? Dan fietst u zo naar het buitengebied van Wassenaar, Meijendel, Kasteel Duivenvoorde of richting het oude centrum van Leidschendam met zijn pittoreske sluisjes.

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

Begane grond:
In de wijk is het vrij parkeren, maar in de eigen voortuin is het mogelijk om één of twee auto’s te parkeren. U betreedt de woning via de voordeur, maar is ook toegankelijk via de ruime berging van ca. 9m2. Ideaal dus voor bijvoorbeeld de fietsen, maar ook om klusjes te doen. In de hal vindt u verder de meterkast voorzien van een groepenkast met vier groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is apart en is voorzien van een fonteintje.
Vervolgens komt u en een royale en vooral lichte living van ca. 35m2. Dat is exclusief de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie).
De living is voorzien van een eiken parketvloer en in 2004 is bij het zitgedeelte een open haard geplaatst (hout gestookt). Via het eetgedeelte heeft u toegang tot de royale, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is in 2012 opgehoogd en voorzien van drainage waardoor de afwatering nu perfect is. Een mooi detail is dat de tuin is voorzien van enkele fruitbomen en in het bijzonder een eucalyptus boom. Door de ligging op het zuidoosten geniet u het grootste gedeelte van de dag van de zon en heeft u behoefte aan wat schaduw? Dan maakt u gebruik van de zonwering welke is bevestigd aan de achtergevel.

Eerste en tweede verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Achter vindt u twee ruime slaapkamers, beide ca. 11m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde is net iets groter met ca. 12m2. Naast de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Via de trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping alwaar een grote slaapkamer is van ca. 13m2. Deze kamer is voorzien van twee diepe inbouwkasten. Op de overloop is dan nog een deur naar een grote bergruimte. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Kenmerken:
+ bouwjaar 1978
+ perceel 181m2, eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 124m2
+ ruime berging van ca. 9m2
+ parkeren op eigen terrein
+ heerlijk zonnige achtertuin (ZO) ca. 77m2
+ elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar
+ verwarming & warm water middels HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015)
+ woning is volledig voorzien van dubbel glas
+ open haard geplaatst in 2004
+ achtertuin in 2012 opnieuw aangelegd en voortuin in september 2020
+ dakgoot voorzijde in 2015 vervangen
+ afwatering platte gedeelte hoofd dak in 2013 vervangen
+ inbouwkoelkast (Bosch) in 2017 vernieuwd, kookplaat en oven vernieuwd in 2010
+ asbestclausule van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 7402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,25 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Dhr. Jansen
Kastelenring 41
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Samen met Dijkhuizen Makelaars (Walter) hebben wij een prachtige droom huis gekocht door zijn ervarenheid en vriendelijke inzet. Altijd bereikbaar ook 's avonds, mee denken, niets te veel. Ter zelfde tijd heeft de hele team van Dijkhuizen Makelaars mee gewerkt om onze huidige (Kasteeltje) woning super snel te verkopen. De huis omschrijving met de Australische Eucalyptus en Appel Boom gaf net de persoonlijke touch voor een tuin lief hebber. De uitstekende begeleiding en zelfs "the old school" inzet wegens een haperende printer was uit printen van formulieren geen probleem. Echt een fijne samenwerking betreft communicatie, terug koppeling etc. Wij willen de hele team en ook "Zien 24" met hun prachtige foto /video reportage desondanks het slechte weer bedanken voor hun ervarenheid en inzet Een Makelaar Nodig.. Ja Zeker.. Team Dijkhuizen Makelaars. Dutch/Aussie greetings, "Thanks Mate". J en B
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.