• Verkocht

Schadeken 25 2264 KH Leidschendam 't Lien noord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

INLEIDING

De 4 kamer (waarvan 3 slaapkamers) eengezinswoning met een voor- en ruime achtertuin (zuidzuidwesten) met schuur en achterom, is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’t Lien in Leidschendam. De tussenwoning is voorzien van CV, dubbel glas, een open keuken, een moderne badkamer en ruime slaapkamers. De woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, de brede straten met (openbare) parkeergelegenheid, de rust in de wijk, en niet in de laatste plaats de centrale ligging. Niet ver van de woning is een fijn park met speelplaats aan de Vliet (Rozenrust) en op loopafstand een basisschool. Voor winkelen, dineren en/of een drankje is het prettig toeven op de Damlaan of aan de Sluiskant in het gezellige centrum (6 min fietsen). Het nieuwe winkelcentrum The Mall of the Netherlands is ook relatief dichtbij (8 min fietsen), waar bovendien gratis kan worden geparkeerd. De wijk is niet ver verwijderd van de HTM tramlijnen 2 en 6 en is gelegen tussen de A4 en de N44.
Samengevat, wonen in het voorportaal van het stedelijk gebied de Haaglanden met de natuur ‘om de hoek’, waarbij de wijk aan de ene kant de blik gericht heeft op de stadse voorzieningen en aan de andere kant het rustieke polderlandschap binnen handbereik is. De natuur- en recreatiegebieden met de Vlietlanden, de Horsten en Duivenvoorde zijn nabij. Kortom een perfecte woonomgeving.

INDELING

Begane grond

Entree via goed onderhouden bescheiden voortuin. U komt binnen in de hal met provisiekast, meterkast, toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in een riante woon-/eetkamer met aan de voorzijde een open keuken, voorzien van een koelkast, separate vriezer, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is toegang naar de achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra (voor fietsen en opslag), en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidzuidwesten met zon van ’s morgens vroeg tot in de avonduren. De fundering van de woning loopt ca. 1.5 meter door in de tuin, waardoor de woonkamer desgewenst kan worden verlengd met een serre.

1ste Verdieping

Een overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: riante slaapkamer (4.60x4.90), ruime werk- en/of hobbykamer (4.35x2.70) en badkamer 2.25x2.00). De slaapkamer op deze verdieping bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Desgewenst kan deze slaapkamer weer relatief eenvoudig worden verbouwd tot in die oorspronkelijk staat (evenals het elektraplan). Op de verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met 2de toilet, douchecabine en wastafel.

2de Verdieping

Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en tevens is hier de relatief nieuwe onderhoudsarme HR-combiketel opgesteld. De ruime verdieping (6.75x4.85) heeft twee onderhoudsvriendelijke Velux dakramen met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een extra logeer- of hobbykamer. Dit is zeker het geval als besloten wordt een dakkapel te plaatsen om bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers te realiseren op deze verdieping.

KENMERKEN
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
• De buitenboel is in 2017 opnieuw geschilderd
• Eengezinswoning, tussenwoning, met 3 kamers (voorheen: 4)
• Zadeldak met pannen
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte ca. 104 m² / Vloeroppervlak ca. 120 m²
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Perceeloppervlak ca. 132 m²
• Inhoud: 266 m3
• Drie volwaardige verdiepingen
• Dak vernieuwd in 2020
• Woning voorzien van dubbel glas
• Moderne open keuken voorzien van apparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2014
• ecoTEC classic combiketel (warmwater en verwarming), bouwjaar ca. 2017
• Een 4 meter diepe voortuin en een zonnige bijna 12 meter (11.90) diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidwesten met een stenen berging, bereikbaar via achterom
• Buitenzonwering
• Velux dakramen op 1ste en 2de verdieping
• Energielabel:
• Er is een CAI aansluiting in de woonkamer en de ouder slaapkamer
• Alle vloeren zijn van beton
• Alle vloeren zijn voorzien van parket
• Er zijn UTP-aansluitingen in de woonkamer, werkkamer
• De woning is in volle eigendom
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg
• De woning heeft zonnecellen met een installatie van ca. 1500 Wp
• De woning heeft een alarminstallatie van de firma Feenstra

AFSTAND TOT VOORZIENINGEN
• Bushalte: 350 meter
• Snelweg (A4 oprit): 3500 meter
• Basischool: 300 meter
• Supermarkt: 600 meter
• Treinstation (Mariahoeve): 4400 meter
• Politiebureau: 3300 meter
• Winkelcentrum (The Mall of the Netherlands): 2400 meter
• Ziekenhuis (MCH): 3200 meter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 8333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (12 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Schadeken 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Makelaarsland is uitstekend, alles is soepel verlopen, er ging eigenlijk niets fout. Het is een professionele club met veel kennis van zaken en uitstekende ondersteuning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.