• Verkocht

Pelikaanhof 136 2264 JL Leidschendam 't Lien noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inpandige garage, grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten!

De Pelikaanhof is een lange straat met verschillende soorten huizen in de geliefde woonwijk 't Lien. Het is een kindvriendelijke woonwijk met veel speel- en groenvoorzieningen en is uiterst gunstig gelegen. In de omgeving zijn veel voorzieningen beschikbaar zoals winkels aan de Prins Frederiklaan in winkelcentrum Prinsenhof en uiteraard binnenkort in "the Mall of the Netherlands" winkelcentrum Leidsenhage. Op fietsafstand van het vernieuwde Damcentrum, de toekomstige nieuwe haven en de historische Sluisjes. Openbaar vervoer is in de omgeving beschikbaar met buslijn 45 Den Haag-Leiden aan de Veursestraatweg. De doorgaande wegen tenslotte zijn eenvoudig aan te rijden via de N14.

***Omschrijving***
Voortuin met parkeerplaatsen voor 2 auto’s op eigen terrein, een garage en berging. Entree van de woning, ontvangsthal met toilet en de meterkast. De tuin gerichte woonkamer is heerlijk ruim van opzet en heeft toegang tot de serre aan de achterzijde. Ruime zonnige serre voorzien van vouwdeuren en dakramen. Vanuit de woonkamer en vanuit de serre heeft u toegang tot de achtergelegen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur met eveneens toegang tot de achtertuin.

Zonnige achtertuin met middag- en avondzon en vrijstaand houten tuinhuis.

Trap naar eerste verdieping, ruime overloop, op deze verdieping bevinden zich de badkamer en 3 van goed formaat slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen een master bedroom voorzien van kastenwand, achtergelegen een slaapkamer met wastafel en de daarnaast gelegen slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als werkkamer. De royale badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

Trap naar zolder, ruime zolder voorzien van opstelplaats voor cv installatie en aan beide zijde een dakkapel. Hierdoor is de ruimte goed op te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

***Bijzonderheden***
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Ruime zolder;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 8268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (8,4 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

H&W Makelaars Haaglanden

Bel 070-3560412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.