• Verkocht

Valkhof 38 2261 HR Leidschendam Duivenvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de wijk Duivenvoorde gelegen bijzonder ruime HOEKwoning met DUBBELE carport en drie zijden tuin.
Aan de voor en zijkant is deze ruime woning uitgebouwd. Op de plek waar eerst de garage zat is nu een kantoor aan huis gerealiseerd. Hierachter is nog een bergruimte schuur aanwezig.
In de zijtuin van de woning is een serre aangebouwd, zodat u heerlijk kunt genieten van het zonnetje tijdens de koele dagen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met een plantsoen achter de woning.
In de nabije omgeving diverse scholen, opvangcentrum voor de kinderen, Winkelcentrum Prinsenhof en The Mall of the Netherland. Het openbaar vervoer ligt ook om de hoek evenals de uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin met dubbele carport alwaar natuurlijk 2 auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein.
Entree woning, hal met toegang tot de werkkamer. Vanuit de werkkamer, kunt u via de opslagruimte naar de serre lopen naar de zijkant van de woning.
Terug naar de hal bij de entree alwaar de meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer.
Deze zeer ruime woonkamer met drie zijden lichtinval heeft een grote open keuken met aanrecht in L-vormige opstelling, ingebouwde vaatwasser, 4 pits gas fornuis, afzuigkap, spoelbak onder het raam en een ingebouwde koelkast.

De woonkamer heeft 2 inbouwkasten en aan de achterzijde toegang tot de zeer riante tuin met houten schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning, met een tussen gelegen badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche in bad, met glazen douchescherm, toilet, handdoekradiator, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. Wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger en opstelling CV-ketel.
Wederom twee royale slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een dakvenster en de achter slaapkamer een dakkapel. Beide slaapkamers hebben een wastafel op de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- 13 zonnepanelen
- 257 m2! eigen grond
- cv ketel van 2010
- mooie rustige ligging midden in de wijk.
- op de parterre een mooie extra studeer/werk of gamekamer!
- A Label huis!
- Notaris voorkeur verkopers: Zwart & Partners netwerknotarissen, i.v.m. volmacht.

Extra:
- i.v.m. de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen
kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op uw begrip.
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy-wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn
gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010

Kadastrale gegevens

VEUR B 6935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (8,3 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hogenboom Makelaardij

Bel 070-3177373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.