• Verkocht

Graaf Willem de Rijkelaan 1 2263 TK Leidschendam Prinsenhof laag

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en licht. Dat zijn drie aspecten die van toepassing zijn op dit, unieke, zeer smaakvol verbouwde en uitgebouwde, hoekhuis, dat werkelijk zonder enige meerkosten te betrekken is. Aan de zijkant van het huis is een circa 22 m² grote- en circa 5,57(!) meter hoge uitbouw geplaatst, die dienst doet als woonkeuken. Door de vele ramen heeft het huis veel daglichttoetreding, waardoor het uitermate plezierig wonen is! De woning is gesitueerd op een ruim perceel grond (330 m²) met tuin aan drie zijden. Tevens beschikt het huis over een garage en een eigen parkeerplaats voor de garage.

De Graven- en Gravinnenbuurt, waarin de woning is gelegen, is een rustige, groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk aan de rand van Leidschendam. Een heerlijke rustige plek met altijd parkeerruimte voor de deur. Het recent heringerichte buurtwinkelcentrum Prinsenhof met twee supermarkten en diverse speciaalzaken bevindt zich op loopafstand van de woning. Haltes van het openbaar vervoer richting Den Haag, Voorschoten en Leiden vindt u eveneens op loopafstand en ook Sportpark 'de Kastelenring' met de voetbalclubs RKAVV en SEV alsmede Park Schakenbosch, alwaar u heerlijk kunt wandelen, bevinden zich op een steenworp afstand. Zwembad en sportcentrum 'De Fluit', winkelcentrum The Mall of the Netherlands, The British School in The Netherlands, diverse basisscholen en middelbare scholen en ziekenhuis HMC Antoniushove bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de voordeur van het huis. In de praktijk zult u deze weinig gebruiken omdat er, bij de verbouwing in 2007, ook een entreehal aan de achterzijde van het huis is geplaatst. Entree woning, ruime hal waaraan zich de meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet bevinden. Via een deur met glasroedeverdeling bereikt men de, werkelijk riante, L-vormige woonkamer die is voorzien van een fraaie, eiken visgraat-parketvloer. In de woonkamer vindt u een gezellige (gasgestookte) open haard en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een van de terrassen die de tuin rijk is. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de tweede entreehal, die het mogelijk maakt via de achterkant van het huis binnen te komen (makkelijk voor de boodschappen of als u met de fiets bent). Via een brede doorgang bereikt men de (aangebouwde) woonkeuken. Deze is werkelijk een 'must-see' aangezien hier door de enorme hoogte een absoluut ruimtelijk hoogstandje is gecreëerd! De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling en is uiteraard voorzien van een hardstenen topblad en veel inbouwapparatuur (waaronder Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en wijn-klimaatkast). De keuken is voorzien van vloerverwarming en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras aan de zijkant van het huis en de rest van de tuin. De tuin is beschut gelegen achter een haag, is fraai aangelegd en is lekker zonnig gelegen op het zuiden. Naast de terrassen is er een speelveldje aanwezig en heeft men toegang tot de garage die is voorzien van elektriciteit. Voor de garage bevindt zich nog een parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping met speelse inkijk in de keuken. Overloop waaraan modern toilet met vrijhangend closet. Aan de voorzijde gelegen kabinet, ideaal geschikt als werkkamer. Slaapkamer aan de achterzijde van het huis en royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand. Moderne badkamer met grote inloopdouche, modern badkamermeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop waaraan keukenblok en de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de c.v.-ketel (Nefit Topline HR 2012). Veel bergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering die vanuit de hal te bereiken is. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vergelijkbaar grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het huis.

Voorts het weten waard:
- Uitstekend onderhouden, zonder meerkosten te betrekken;
- Badkamer en toiletten nog geen twee jaar geleden volledig vernieuwd;
- Gelegen op 330 m² eigen grond (twee percelen);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Visgraat parketvloer in de woonkamer, plavuizen met vloerverwarming in de keuken, laminaatvloeren op de verdiepingen;
- Energielabel D;
- Elektrische buitenzonwering op de begane grond;
- Eigen garage en eigen parkeerplek voor de garage;
- Bouwjaar 1968, aanbouw onder architectuur geplaatst in 2007;
- Zeer kindvriendelijke omgeving, uitstekend geschikt voor gezinnen;
- Winkel, scholen en sportclubs op korte afstand;
- GBO Wonen 164 m², exact gemeten, meetstaat aanwezig;
- Gewenste oplevering in mei 2021;
- Voorwaarden verkopend makelaar van toepassing, terug te vinden in de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 5889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 9408
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.