• Verkocht

Johanna van Polanenlaan 44 2263 TB Leidschendam Prinsenhof laag

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op mooie rustige locatie gelegen hoekwoning met aan 3 zijden tuin en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een mooie groene laan met een vrij uitzicht op de singel en heeft naast de eigen garage ook veel openbare parkeerruimte. De ligging is echt ideaal te noemen, rust, groen maar ook nabij winkels, het openbaar vervoer, sportvelden en op 5 minuten rijden van het centrum van Leidschendam met o.a. "The Mall of The Netherlands", het MCH-ziekenhuis, randstadrail, zwembad "De Fluit" etc.

Indeling: voortuin, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, open trapkast, zonnige ruime over de breedte van de woning uitgebouwde woonkamer 8.94x3.12 met extra zijraam en doorloop naar de ruime open keuken 5.48x2.11. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een deur naar het terras op het ZW en de achter- en zijtuin. In de achtertuin staat een stenen garage 5.81x2.82 welke is voorzien van elektra, zijdeur en een kanteldeur. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

1e verdieping: overloop met gangkast, doucheruimte 1.09x2.10 aan de voorzijde met douche en wastafel, voorslaapkamer 2.86x3.50 met vaste kast en fraai uitzicht op het groen en de singel, Hoofdslaapkamer 3.49x3.46 aan de achterzijde met vaste kast en achterzijkamer 2.12x1.77. ( zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen en isolatieglas).

2e verdieping: overloop, zolder/bergruimte 2.91x2.07 aan de achterzijde. Grote slaapkamer 4.22x3.54 met berging aan de voorzijde en dakkapel ( kunststof met dubbelglas) aan de achterzijde.

De woning kunt u geheel naar eigen inzicht renoveren/moderniseren.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 109,6m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 395m3.
- Gelegen op 182m2 eigen grond en 1/10de onverdeeld aandeel van een garageterrein met uitrit. Het grondoppervlak van het totale onverdeelde aandeel is 306m2.
- Deels recent voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
- Modern cv-ketel Nefit bouwjaar 2017.
- Uitbouw achterzijde is gerealiseerd in 1974.
- Aanvaarding kan snel.

This corner house is situated in a beautiful quiet location with a garden on 3 sides and a detached brick garage. The house is located on a beautiful green avenue with an unobstructed view of the canal and has a lot of public parking space in addition to its own garage. The location is really ideal, tranquility, greenery but also close to shops, public transport, sports fields and a 5-minute drive from the center of Liedschendam with "The Mall of The Netherlands", the MCH hospital, Randstadrail, swimming pool " The Flute "etc.

Layout: front garden, entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, open stair cupboard, sunny spacious living room 8.94x3.12 with extra side window and access to the spacious open kitchen 5.48x2.11 over the width of the house. From both the living room and the kitchen there is a door to the terrace on the SW and the back and side garden. In the backyard is a brick garage 5.81x2.82 which is equipped with electricity, a side door and a tilting door. There is an outside tap at the rear.

1st floor: landing with hall closet, shower room 1.09x2.10 at the front with shower and sink, front bedroom 2.86x3.50 with fixed closet and beautiful view of the greenery and the canal, Master bedroom 3.49x3.46 at the rear with fixed closet and rear side room 2.12x1.77. (both the ground floor and the 1st floor are fitted with plastic frames and insulating glass).

2nd floor: landing, attic / storage space 2.91x2.07 at the rear. Large bedroom 4.22x3.54 with storage at the front and dormer (plastic with double glazing) at the rear.

You can renovate / modernize the house according to your own wishes.

Particularities:

- Usable area living NEN-measured 109.6 m2.
- Contents of the house NEN-measured 395m3.
- Located on 182m2 of private land and 1 / 10th undivided share of a garage area with exit. The ground surface of the total undivided share is 306m2.
- Partly recently fitted with plastic frames and double glazing.
- Modern central heating boiler Nefit year of construction 2017.
- The rear extension was realized in 1974.
- Acceptance can be fast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 5457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 5464
Oppervlakte
306 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (7,16 meter diep en 9,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.