Brederode 80 2261 HJ Leidschendam Duivenvoorde

Ruime eengezinswoning gelegen aan groen plantsoen waarmee u een heerlijk vrij zicht heeft!
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportcentra en winkelcentrum Prinsenhof en The Mall of the Netherlands.

Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is er een tuin. Zo kunt u de hele dag genieten van de zon!
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een carport voor de auto, hier is ook de berging op eigen terrein.

Indeling;
Entree woning, hal met garderobe, toilet en meterkast.
Tuingerichte woon- eetkamer met deur naar de vrij gelegen achtertuin aan het plantsoen. ( met speeltuin )
Ruime open eet-keuken met kunststof aanrecht met spoelbak, en diverse apparatuur.
Eetkamer aan voorzijde.

eerste verdieping:
Overloop, alhier drie slaapkamers, twee achter, een voor.

Gedateerde maar ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

tweede verdieping:
overloop, zeer grote open ruimte met 3 raams dakkapel, alhier nog eens ruimte voor een of twee slaapkamers. Bergruimte met de cv ketel.

Aan de voorzijde heeft de woning een inpandige berging met eigen toegangsdeur aan de buitenzijde.

Bijzonderheden:
- rustige ligging in woonwijk
- mooie groene omgeving
- vrije ligging aan de achterzijde
- kindvriendelijke wijk.
- meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.
- Vaillant vr ketel van 2006.
- deels kunststof ramen met dubbel glas.

Extra:
- ivm de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen
kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op u begrip.
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018