• Verkocht

Kastelenring 27 2261 HB Leidschendam Duivenvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Duivenvoorde met naast de voortuin een parkeerplaats op eigen grond en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het ZO.
De woning is geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolerende beglazing, moderne complete keuken en badkamer. Een prima zeer verzorgd familiehuis, waar je zonder te verbouwen in kan.

De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer en op enkele minuten autorijden van het winkelcentrum “Mall of The Netherlands" en het HMC Antoniushove. Ook zijn het winkelcentrum Prins Frederiklaan, zwembad "De Fluit', diverse scholen, kinderdagverblijf en sportvelden op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Tevens bevinden zich in de directe omgeving loop-en fietsroutes.

Indeling: parkeerplaats aan de voorzijde, entree, ruime hal, deur naar de aangebouwde berging (de hal en de berging zijn voorzien van een plavuizenvloer), de berging (zowel van binnen als van buiten rechtstreeks te bereiken), meterkast, diepe gangkast, keurig toilet met fonteintje.
Zonnige lichte woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar de prachtige zonnige achtertuin, grote complete tijdloze open (Siematic) keuken aan de voorzijde in een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi/oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is van graniet.
De achtertuin heeft een mooi terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinhuisje voorzien van elektra, verzorgde bloemen/plantenborders, verlichting, buitenstopcontact en afvoerputje. Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping: overloop, ruime achterzijslaapkamer met Velux dakraam, 2e ruime achterslaapkamer, grote voorslaapkamer, moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, een handdoekradiator, wastafel in badkamermeubel (Villeroy & Boch), ruime inloopdouche en een 2e toilet, mechanische ventilatie en een groot raam voor licht en extra ventilatie.

2e verdieping: ruime overloop met de opstelling van de wasmachine/droger (extra luchtafvoer door het dak), kast met de opstelling van de Intergas HR-combiketel uit 2012. Ruime open voorzolder en een 4e grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 125m2
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 457m3
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas en horren
- Geïsoleerde begane grond vloer
- In 2012 is de buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Parkeerplaats op eigen grond
- Moderne keuken en sanitair
- 4 ruime slaapkamers
- Een uitstekend onderhouden woning
- Oplevering eind januari 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 7413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. de Groot
Kastelenring 27
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben bewust voor de verkoop van ons huis gekozen voor Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs (Vlkmakelaars). De reden hiervoor is dat zij een jaar voor de verkoop van ons huis ook de taxatie hebben gedaan welke wij nodig hadden voor de hypotheek van ons aan te kopen appartement. De wijze waarop Vlkmakelaars dit heeft uitgevoerd en het uitgebreide rapport dat hieraan ten grondslag lag heeft ons destijds doen besluiten ook de verkoop van ons huis door Vlkmakelaars te laten verzorgen. Over de wijze waarop zij dat hebben verzorgd zijn wij uiterst tevreden. Na de bezichtigingen van de aspirant kopers was er steeds een terugkoppeling hoe e.e.a verlopen was. De selectie van de kandidaat koper heeft op basis van een goed onderbouwd advies en goed overleg plaatsgevonden. Terugkijkend heeft het verkooptraject alsmede de administratieve afhandeling op een professionele en vriendschappelijke wijze plaatsgevonden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duivenvoorde

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duivenvoorde

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.