• Verkocht

't Lienplantsoen 23 2264 MA Leidschendam 't Lien zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Stop nu met zoeken want het 'Lienplantsoen 23 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk 't Lien in Leidschendam en heeft maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne achtertuin. Zien we u daar?

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in basis opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; moderne badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats wasmachine en CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2;
- Bouwjaar 1982;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
- Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een hartstikke leuk huis op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.714
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 12831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,44 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.