Drechtlaan 26 2451 CM Leimuiden Uitbreiding West

Waterliefhebbers opgelet!

Deze ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en ligplaats voor uw boot ligt direct aan het riviertje de Drecht. Dit is een heerlijke plek waar u 365 dagen per jaar het vakantiegevoel heeft. Terwijl u aan de waterkant geniet van uw barbecue kunnen uw kinderen of kleinkinderen heerlijk zwemmen en spelen. Een unieke ligging middenin het Hollandse Plassengebied met het Braassemermeer op zichtafstand en de Westeinder- en Kagerplassen in de nabije omgeving. Zonder bruggen bereikt u per boot in circa 10 minuten de staande mastroute. Deze route is voor zeilschepen en gaat vanuit de Zeeuwse delta via het IJsselmeer naar de Eems in de provincie Groningen....of andersom.

Leimuiden heeft een zeer gunstige ligging aan de rand van het Groene Hart. De grote steden Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4 en A44. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden een gezellige dorpssfeer waarbij alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, een bloeiend verenigingsleven, scholen, winkels, horeca en een openluchtzwembad liggen op loopafstand van deze woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree tot de hal met meterkast, woonkamer met open keuken en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot het toilet en de achtertuin die is voorzien van een stenen berging en grenst aan een dijkperceel en de Drecht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woningbrede ouderslaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet en centraal gesitueerde badkamer voorzien van bad en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met zicht over de tuin en het water van de Drecht.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel deur naar het balkon wat een fraai uitzicht biedt over de Drecht.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein.
- Achtertuin grenzend aan het water.
- 4 slaapkamers.
- Het dijkperceel van 111 m2 dient te worden gekocht van de gemeente Kaag & Braassem voor € 3.300,- vrij op naam.
- De vraagprijs is exclusief dit bedrag.
- Totale perceelgrootte na aankoop van het dijkperceel wordt 297 m2

Is uw interesse in deze ruime woning gewekt? Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact met ons op.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.