• Verkocht

Aalscholver 18 2451 WK Leimuiden Verspreide huizen West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bieden vanaf € 475.000,--k.k.

Dit hoekhuis staat in een doodlopende en kindvriendelijke straat in een rustige woonwijk aan de rand van Leimuiden. De uitbouw en dakkapellen maken de woning uniek en zorgen voor veel extra leefruimte. Op de eerste en tweede verdieping geniet u van een prachtig uitzicht, beneden ervaart u het plezier van een grote woonkeuken met een ruime woonkamer. Een instapklare woning waar iedereen zich thuis voelt en die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is.

Leimuiden is centraal gelegen in het Groene Hart. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp, een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een openlucht zwembad vindt u loopafstand van de woning.

De indeling:
Eenmaal binnen stapt u een zonnige woonkamer in met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast geeft de lichte en open keuken een goed beeld van de ruimte in de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van het merk Siemens:
- een koel/vries combinatie
- oven
- combi-oven
- vaatwasser
- 5 pits gasfornuis
- afzuigkap
In de hal van de woning vindt u nog de meterkast, een toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast over de gehele breedte van de kamer. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en extra groot ligbad. Op de overloop vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping.

De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en is vanwege de dakkapellen aan beide kanten van de woning verrassend groot. Aan de achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de weilanden, richting het Braassemermeer. Via een vouwtrap bereikt u een vliering, ook achter de knieschotten is extra veel opslagruimte te vinden. Een wasruimte en een kast met daarin een combiketel van het merk Intergas maken deze verdieping compleet.

De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen. De grote tuin is 7 meter diep en 7 meter breed. Door de openslaande deuren is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunstgras en tegels. Verder is er een vrijstaande houten berging welke is voorzien van electra. Ook een achterom is aanwezig.

Het pad naast en achter de woning is gedeeld eigendom, mandelig, met 7 andere in de straat gelegen woningen.

Berging:
Naast de woning is over een lengte van 7 meter nog een extra berging gemaakt. Deze berging is zowel via de voortuin als de achtertuin te bereiken en is eveneens voorzien van electra.

Is uw interesse in deze zonnige en ruime hoekwoning gewekt? Wij laten u graag zien waarom u zich in deze woning thuis zult voelen. Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor.

Algemeen:
Bouwjaar 2016;
Woonoppervlakte 130 m2
Inhoud 470 m3
Perceeloppervlakte 144 m2
Externe bergruimte 13 m2
Energielabel A
Grote aanbouw op de begane grond en 2 dakkapellen op de 2e etage
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
10 zonnepanelen geplaatst in 2019
Airconditioning op de begane grond geplaatst in 2019
Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving
Instapklaar
Aanvaarding van de woning: 2022

'Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een goed bod of om in onderhandeling te treden'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 4019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.