• Verkocht

Aalscholver 5 2451 WK Leimuiden Verspreide huizen West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas door de vele aanvragen kunnen er geen bezichtigingen meer worden aangevraagd , unfortunately no more appointments can be scheduled.

Vrijwel nieuw en luxe afgewerkt herenhuis (tussenwoning) met zonnige tuin op het zuiden!

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is rustig gelegen aan de rand van Leimuiden in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water in de directe omgeving. Met vier slaapkamers, een grote uitbouw op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning.

Bieden vanaf € 400.000,-- K.K. (vraagprijs voor de woning bedraagt € 425.000,-- K.K.)

Op loopafstand van de woningen kunt u beschikken over diverse voorzieningen waaronder onder andere openbaar vervoer, sport, school, winkels en horeca.
Leimuiden is centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen het Braassemmermeer en de Westeinderplassen, met uitstekende verbinding in de richting Amsterdam/Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en Den Haag. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning.

Het centrum van Leimuiden wordt momenteel compleet vernieuwd, woningen, appartementen en een binnenhaven verrijken het centrum van het dorp.

Indeling
U betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevinden zich onder meer de meterkast (7 groepen), de toiletruimte met hangend toilet (Geberit) en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daaroverheen een moderne gietvloer, die de woning ruimte en een strakke uitstraling biedt.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, hete lucht oven, gasfornuis, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. De woning is aan de achterzijde ten tijde van de bouw over de gehele breedte met 2 meter uitgebouwd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers. Van origine waren er 3 slaapkamers op de verdieping, de kleinste is bij de ouderslaapkamer getrokken als kleedkamer. Uiteraard is het mogelijk dit weer terug te brengen naar originele staat. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen thermostaat. De nette badkamer heeft een 2e (hang)toilet, bad, wastafel/meubel en een inloopdouche. De verdiepingsvloer is voorzien van pvc-laminaat.

Tweede verdieping
De ruimte tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over maar liefst twee extra kamers.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met laminaat vloer, draai/kiepraam en eigen thermostaat. Hier is ook de kast met c.v. (2016 - Intergas). Aan de achterzijde van de verdieping is nog een vierde slaap-/werkkamer voorzien van Velux dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De verdiepingsvloer is voorzien van pvc-laminaat.

Tuin
Zonnige tuin op het zuiden voorzien van sierbestrating, houten berging en een achterom. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen en water.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016
- Grote uitbouw op de begane grond.
- Onderhoudsvriendelijke gezinswoning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vijfde slaapkamer mogelijk
- Tuin op het zuiden
- Op korte afstand van school en sportvoorzieningen
- Bieden vanaf € 400.000,-- K.K. (vraagprijs voor de woning bedraagt € 425.000,-- K.K.)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Hr combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 3990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.