• Verkocht

Rietlanden 48 2451 ZK Leimuiden Verspreide huizen West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000,-- !

Zeer royale en luxe afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en een vrijstaande stenen berging!

Deze heerlijk ruime 6-kamer woning is vergroot door middel van een grote uitbouw op de begane grond en 2 dakkapellen op de 2e etage en is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur.

Het centrum van Leimuiden met alle voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het nieuwe dorpscentrum met een eigen binnenhaven is thans in aanbouw en biedt o.a. een supermarkt, enkele (vers)winkels voor dagelijkse boodschappen, een cultureel centrum, een scouting, een tennis- en voetbalvereniging, een basisschool, een kerk, enkele restaurants en volop openbaar vervoersmogelijkheden.

De ligging is ideaal voor de watersportliefhebber, midden in het plassengebied: Het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Tevens zijn er diverse prachtige fiets- en wandelroutes vanaf de woning bereikbaar en ook zijn de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol (10 min. naar Schiphol) en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Voortuin voorzien van sierbestrating, borders en een zitje om van de ochtendzon te genieten. Entree woning, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle spekkachel, een praktische trapkast en is heerlijk licht door de grote raampartijen.

Door de grote aanbouw aan de achterzijde, kunt u genieten van een échte woonkeuken met een luxe keukenopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en een ingebouwde koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het westen met sierbestrating, gazon, achterom en een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren, betonnen vloer en elektra. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast, over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de voorzijde en een complete, geheel betegelde badkamer met wastafel en een badkamermeubel, een hoekdouche met douchecabine, een 2e vrijhangend toilet, een designradiator en een ligbad. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.

De kamers op deze etage zijn voorzien van horren en rolluiken, ouderslaapkamer met Somfy afstandsbediening.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met werkruimte, bergruimte en dakkapel. Een aparte kamer aan de voorzijde van de woning met een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV Hr combiketel.

Op deze verdieping zijn er tevens 2 ruime slaapkamers met dakkapellen (nieuw geplaatst in 2014) en bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er een vaste kast en een bergvliering aanwezig in één van de slaapkamers.

De slaapkamers zijn naast dimbare ledspots ook voorzien van horren en rolluiken, welke bedienbaar zijn met een Somfy afstandsbediening.

Tuin
Ruime, zonnige tuin op het westen met sierbestrating, gazon, vrijstaande berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985,
- Woonoppervlakte: 122m²,
- Inhoud: 399m³,
- Perceeloppervlakte 157m².
- Ruime vrijstaande stenen berging met 11m² bergruimte. Inclusief werkbank, met veel opbergruimte eronder.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en een CV Hr combiketel en de gehele begane grond is voorzien van
vloerverwarming.
- Horren en rolluiken op de 1e en 2e etage.
- Grote aanbouw op de begane grond en 2 grote dakkapellen op de 2e etage.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 375.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.